Décret Tertiaire : Comprendre les obligations pour vos bâtiments

Dans cet article, découvrez les chiffres clés sur la consommation d’énergie dans l’hôtellerie en France. Entre diversité des établissements, variations climatiques et équipements techniques, les écarts de performance sont considérables. advizeo décrypte les facteurs d’influence et les leviers d’action pour réduire durablement les consommations du secteur hôtelier.

L’audit énergétique en industrie permet d’analyser en détail les consommations d’un site afin d’identifier les sources de gaspillage et les leviers d’optimisation. Il constitue une étape clé pour réduire durablement les coûts énergétiques et améliorer la performance globale des installations.

La GTC (Gestion Technique Centralisée) pilote les équipements d'un seul lot technique (l'électricité par exemple) et s'utilise surtout dans l'industrie, tandis que la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) supervise l'ensemble des lots d'un bâtiment via un logiciel de pilotage unique (confort, sécurité incendie, contrôle d'accès, gestion énergétique). Ces systèmes s'appuient désormais sur le Décret BACS, qui impose leur installation dans les bâtiments tertiaires équipés de CVC selon des seuils de puissance et des échéances au 1er janvier 2025 ou 2030. Leur efficacité dépend cependant d'une mise en œuvre rigoureuse : étude des besoins du bâtiment, interopérabilité des équipements, maintenance continue et formation des utilisateurs sont les points de vigilance les plus fréquemment négligés. Le financement peut être partiellement couvert par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).

GTB et GTC sont deux systèmes de pilotage qui centralisent les données techniques d’un bâtiment pour optimiser son fonctionnement et réduire ses consommations. La GTC contrôle un seul lot technique (ex. l’électricité), quand la GTB supervise l’ensemble des systèmes d’un site. Malgré leur potentiel, ces installations restent souvent sous-exploitées : spécifications imprécises, interfaces complexes, données de qualité inégale. Croiser leurs données avec des capteurs IoT indépendants et des outils d’analyse permet de détecter les dérives et de réaliser jusqu’à 25 % d’économies d’énergie.

Le Décret BACS impose d'installer une GTB (gestion technique du bâtiment) dans les bâtiments tertiaires équipés d'un chauffage ou d'une climatisation de plus de 70 kW. Ce système suit en continu les consommations d'énergie par zone, les analyse et permet d'ajuster les équipements en conséquence. Pour les bâtiments existants, l'échéance est passée au 1er janvier 2025 au-delà de 290 kW, et au 1er janvier 2030 entre 70 et 290 kW.

Améliorer la performance énergétique d’un bâtiment permet de réduire durablement les consommations, les coûts d’exploitation et l’empreinte carbone. Cela repose sur une combinaison d’actions : mieux comprendre les usages, piloter les équipements, corriger les dérives, impliquer les occupants et engager, lorsque nécessaire, des travaux de rénovation. Cet article présente les principaux leviers à activer pour construire une démarche énergétique efficace et pérenne.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) imposent aux fournisseurs d'énergie de financer des travaux de performance énergétique chez leurs clients, sous peine de sanctions financières. Plus de 200 fiches standardisées encadrent les actions éligibles : isolation, chauffage, GTB, éclairage LED, CVC, avec des bonifications pour le tertiaire soumis au décret Tertiaire ou les projets conformes au décret BACS.
La 6ᵉ période, ouverte le 1er janvier 2026, porte l'objectif national à 1 050 TWh cumac par an, soit une hausse de 27 % par rapport à la période précédente. Les certificats obtenus, comptabilisés sur le registre Emmy, peuvent être revendus à un obligé ou intégrés dans une stratégie pluriannuelle d'efficacité énergétique, à condition de disposer d'un suivi des consommations fiable pour en justifier la valeur.

Cet article vous guidera à travers les étapes essentielles de la mise en place d'un système de gestion d'énergie, en s'appuyant sur des méthodes éprouvées et des normes internationales comme l'ISO 50001.

Un bâtiment durable est conçu pour minimiser son impact environnemental sur l'ensemble de son cycle de vie, de la construction à la déconstruction, tout en assurant confort, santé et efficacité pour ses occupants. Il repose sur quatre piliers : l'efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux écologiques, la gestion raisonnée de l'eau et la qualité de vie intérieure. Au-delà des bénéfices environnementaux, il génère des économies à long terme et améliore le bien-être des utilisateurs. En France, le Plan Bâtiment Durable, lancé en 2009, structure la transition du secteur via des réglementations clés (Décret Tertiaire, RE 2020), des labels (HQE, BREEAM, LEED) et des outils comme la GTB. Cet article vous explique ce qu'est concrètement un bâtiment durable, ses avantages et les leviers pour y parvenir.

La sécurité incendie est une obligation non négociable pour tout gestionnaire ou propriétaire de bâtiment tertiaire. Le Système de Sécurité Incendie (SSI) est le dispositif intégré qui permet de détecter un début d'incendie, d'alerter les occupants, de mettre en sécurité le bâtiment et de faciliter l'intervention des secours. Composé d'un Système de Détection Incendie (SDI) et d'un Système de Mise en Sécurité Incendie (SMSI), il regroupe détecteurs, alarmes, désenfumage, sprinklers et compartimentage dans une logique cohérente et automatisée. Ce guide complet vous explique le fonctionnement de chaque composant, les catégories de SSI applicables selon votre établissement, et les obligations réglementaires de maintenance à respecter.

Optimiser le chauffage d’une entreprise permet de réduire significativement les consommations énergétiques tout en améliorant le confort des occupants. Cela passe par un pilotage précis des équipements, un suivi des performances et l’utilisation d’outils de gestion énergétique pour détecter et corriger les dérives.

La réhabilitation des bâtiments anciens s'impose aujourd'hui comme une réponse stratégique aux enjeux énergétiques, environnementaux et patrimoniaux du secteur immobilier tertiaire. Plutôt que de démolir et reconstruire, réhabiliter permet de moderniser un bâtiment existant, d'améliorer significativement ses performances énergétiques et de réduire son empreinte carbone, tout en préservant son caractère architectural. De l'audit initial à la mise en conformité avec le Décret Tertiaire et le Décret BACS, en passant par le choix des matériaux et l'intégration de systèmes de gestion intelligente de l'énergie (GTB), ce guide vous accompagne pas à pas dans toutes les étapes d'un projet de réhabilitation réussi.

La mise en place d’une GTB dans un bâtiment industriel permet de centraliser le pilotage des équipements techniques (CVC, éclairage, sécurité) afin d’optimiser la performance énergétique et opérationnelle du site. En s’appuyant sur la collecte et l’analyse des données, elle facilite la réduction des consommations, l’amélioration de la maintenance et la conformité aux exigences du décret BACS

Dans cet article, découvrez comment les entreprises peuvent optimiser la consommation d’énergie en s’appuyant sur la mesure en temps réel, la supervision intelligente et l’automatisation. Du diagnostic initial aux actions concrètes sur l’éclairage, le chauffage ou les appareils électriques, vous verrez comment piloter efficacement vos bâtiments pour réduire les coûts, limiter les émissions et améliorer durablement la performance énergétique.

La performance environnementale est aujourd’hui un levier stratégique pour les organisations souhaitant réduire leur impact écologique tout en améliorer leur efficacité opérationnelle. Elle repose sur la maîtrise des consommations d’énergie, d’eau et de matières premières, ainsi que sur la réduction des émissions de CO₂ et des déchets.
Au-delà de la conformité réglementaire, une démarche environnementale performante permet de diminuer les coûts d’exploitation, de renforcer l’image de marque et d’accroître l’attractivité de l’entreprise auprès des investisseurs, des collaborateurs et des clients.
Grâce à des indicateurs de suivi adaptés, des audits réguliers et des outils de pilotage énergétique, les organisations peuvent mesurer leurs progrès et mettre en œuvre des actions concrètes pour atteindre leurs objectifs de durabilité.