Réduire la consommation énergétique d’un bâtiment repose en partie sur la bonne gestion et l’optimisation de ses équipements. Eclairage, chauffage, climatisation, ventilation… autant de postes de consommation qu’ils convient de réguler afin de garantir la performance énergétique tout en assurant le confort des occupants.

Alors que le prix de l’énergie ne cesse d’augmenter et que la crise sanitaire du Covid-19 a imposé de nouvelles contraintes pour les exploitants de bâtiments, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et la Gestion Technique Centralisée (GTC) peuvent s’avérer utile pour optimiser les dépenses énergétiques.

 

Tout savoir sur le dispositif éco énergie tertiaire

 

GTB et GTC, quelles définitions et quelles différences ?

La Gestion Technique Centralisée ou GTC, permet de contrôler toutes les installations techniques d’un seul lot. Dans le domaine du bâtiment, un lot correspond à un seul domaine technique tel que l’électricité par exemple. Contrôler ce qui concerne le lot électricité revient à contrôler l’éclairage, la détection de présence, les alarmes techniques au niveau des armoires électriques, etc. La GTC est plus fréquemment utilisée dans le secteur industriel.

La Gestion Technique des Bâtiments ou GTB est un dispositif plus global permettant de gérer l’ensemble des lots d’un même bâtiment. La GTB, à travers un logiciel de pilotage, permet d’assurer le contrôle à distance d’un bâtiment et de superviser l’ensemble des équipements installés.

La GTB peut porter sur plusieurs aspects :

  • Gestion du confort
  • Sécurité incendie
  • Contrôle d’accès
  • Détection intrusion
  • Vidéo-surveillance
  • Gestion énergétique
  • Gestion électrique
  • Smart Building

Pour fonctionner, la GTB et la GTC s’appuient sur un ensemble de données regroupées sur une plateforme logicielle. Le traitement de ces données permet d’optimiser l’exploitation du bâtiment, d’initier des actions de maintenance préventive, de surveiller l’état des installations ou encore d’établir des statistiques de fonctionnement.

 

La GTB et GTC peuvent vous aider à réduire vos consommations énergétiques

Pour garantir la performance énergétique d’un bâtiment en exploitation, la GTB s’avère très souvent utile. En effet, les données recueillies vont permettre de déclencher des actions concrètes dans le bâtiment pour le réguler. Par exemple, si une température trop élevée est détectée à un étage du bâtiment, la GTB va permettre de réguler automatiquement cette température ou de vous alerter de cette dérive afin de limiter la consommation d’énergie.

La GTB peut agir automatiquement sur le chauffage, la ventilation, la climatisation, les équipements de sécurité, etc. Ainsi, utilisées aussi bien dans le secteur tertiaire qu’industriel, la GTB et GTC permettent de superviser et d’optimiser le fonctionnement et les consommations d’énergie de vos bâtiments.

Le service de management de l’énergie advizeo permet de centraliser les données de votre GTB/GTC, de les analyser et de mettre en place des plans d’actions qui vous permettront de réaliser des économies d’énergie.

 

Les erreurs fréquentes lors de l’installation d’une GTB/GTC

La mise en place d’une GTB ou d’une GTC peut apporter des bénéfices significatifs en matière de performance énergétique, mais certaines erreurs récurrentes peuvent limiter leur efficacité. Une des premières étapes souvent négligées est l’étude approfondie des besoins spécifiques du bâtiment. Trop souvent, des équipements standardisés sont installés sans tenir compte des particularités du site, ce qui conduit à une utilisation sous-optimale.

Une autre difficulté réside dans l’interopérabilité des systèmes. Choisir des technologies propriétaires ou incompatibles peut poser problème lorsque différents équipements doivent communiquer entre eux. Ces incompatibilités entraînent des surcoûts liés à des adaptations techniques ou au remplacement d’équipements.

Par ailleurs, beaucoup d’organisations sous-estiment l’importance de la maintenance continue. Une GTB ou GTC n’est pas un dispositif que l’on installe puis oublie. Elle nécessite des mises à jour régulières et un suivi technique pour éviter les pannes et maintenir des performances optimales.

Un autre point clé est la formation des utilisateurs. Bien qu’essentielle, elle est souvent bâclée, laissant les gestionnaires et occupants sans maîtrise réelle des outils. Cela mène à une sous-utilisation des fonctionnalités et parfois même à une résistance face à ces nouvelles technologies. Enfin, une erreur fréquente est de ne pas anticiper les évolutions possibles du bâtiment. Les changements d’usage, comme une augmentation du personnel ou de nouveaux équipements, peuvent rendre rapidement obsolètes des solutions mal dimensionnées ou figées.

 

Scénarios d’usage spécifiques pour certains secteurs

La polyvalence des systèmes GTB et GTC permet de répondre aux besoins spécifiques de nombreux secteurs d’activité. Dans le domaine de la santé, par exemple, ces outils jouent un rôle crucial. Les blocs opératoires nécessitent un contrôle précis de la température et de l’humidité pour garantir la sécurité des interventions, tandis que les chambres des patients bénéficient d’un réglage individualisé du chauffage et de l’éclairage pour améliorer leur confort.

Dans le secteur de l’éducation, les écoles et universités peuvent tirer parti de la gestion technique pour optimiser les consommations en fonction des horaires d’occupation. En période de vacances scolaires, les bâtiments administratifs passent en mode veille, réduisant ainsi les dépenses inutiles. Cette flexibilité est également un atout pour les établissements hôteliers, où le confort des clients est essentiel. Grâce à une GTB, les chambres s’adaptent automatiquement aux préférences des clients, en réglant la température et l’éclairage dès leur entrée, tout en optimisant les coûts énergétiques lorsqu’elles sont inoccupées.

Les sites industriels, quant à eux, bénéficient d’une surveillance renforcée pour leurs processus critiques. Par exemple, les machines peuvent être protégées de la surchauffe grâce à une régulation proactive, tandis que les zones de stockage réfrigérées maintiennent des conditions optimales pour éviter les pertes. Enfin, dans le secteur de la grande distribution, la GTB permet de réduire les consommations d’énergie des rayons réfrigérés et de l’éclairage en adaptant automatiquement les paramètres après la fermeture du magasin, tout en surveillant en temps réel les performances pour anticiper les pannes.

Ces exemples illustrent comment une GTB ou GTC bien intégrée devient un outil indispensable pour répondre aux enjeux spécifiques de chaque secteur, tout en améliorant l’efficacité énergétique globale.

 

Financer l’installation d’une GTB/GTC

L’installation et la maintenance d’une solution de GTB ou GTC peut s’avérer onéreuse. Il convient donc d’optimiser son usage en l’inscrivant dans une démarche globale d’optimisation de l’exploitation, impliquant l’ensemble des acteurs (propriétaire, gestionnaire, occupants, entreprises d’exploitation/ maintenance). En couplant votre solution GTB à une solution de management de l’énergie, vous pourrez ainsi garantir des résultats d’économies d’énergie et rentabiliser votre équipement.

Pour vous aider à mettre en place une GTB/GTC, vous pouvez vous appuyer sur les certificats d’économies d’énergie (CEE). Une fiche permet de calculer le volume d’économies d’énergie qu’il est possible de vendre à un « obligé ».

 

 

Notre vous aidons à améliorer la performance énergétique de votre patrimoine.

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