Comment fonctionne un système de sécurité incendie (SSI) ?

Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) impose l'installation d'un système d'automatisation et de contrôle du bâtiment (GTB) dans tous les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC au-delà de certains seuils de puissance. C'est une obligation de moyens qui vient compléter le Décret Tertiaire (obligation de résultats).

Sont concernés les propriétaires ou preneurs à bail de bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, d'enseignement et tout bâtiment public dont la puissance nominale des systèmes CVC dépasse 290 kW (échéance au 1er janvier 2025) ou est comprise entre 70 et 290 kW (échéance reportée au 1er janvier 2030).

Les systèmes d'automatisation installés doivent être de classe A ou B (norme NF EN ISO 52120-1), assurer le suivi horaire des consommations par zone et garantir l'interopérabilité des équipements. Une exemption reste possible si le temps de retour sur investissement dépasse 10 ans. Les coûts peuvent être partiellement couverts par les primes CEE (fiche BAT-TH-116) et les aides de l'ADEME.

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système informatisé qui centralise le pilotage automatique des équipements techniques d'un bâtiment tertiaire ou industriel : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), éclairage, sécurité et plomberie. Elle réduit les consommations, améliore le confort des occupants et permet une maintenance préventive efficace.

Les systèmes de gestion technique du bâtiment sont classés de A (performance optimale) à D (performance minimale). Le Décret BACS impose l'installation d'une GTB de classe A ou B dans tous les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC : avant le 1er janvier 2025 pour les puissances > 290 kW, et avant le 1er janvier 2030 pour les puissances entre 70 et 290 kW.

Le financement peut être partiellement couvert par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) via la fiche BAT-TH-116. Couplée à un Energy Management System (EMS), la GTB devient un outil de pilotage énergétique global au service de la performance et de la conformité réglementaire à l'échelle d'un parc immobilier.

Dans cet article, découvrez comment les entreprises peuvent optimiser la consommation d’énergie en s’appuyant sur la mesure en temps réel, la supervision intelligente et l’automatisation. Du diagnostic initial aux actions concrètes sur l’éclairage, le chauffage ou les appareils électriques, vous verrez comment piloter efficacement vos bâtiments pour réduire les coûts, limiter les émissions et améliorer durablement la performance énergétique.

La mise en place d’une GTB dans un bâtiment industriel permet de centraliser le pilotage des équipements techniques (CVC, éclairage, sécurité) afin d’optimiser la performance énergétique et opérationnelle du site. En s’appuyant sur la collecte et l’analyse des données, elle facilite la réduction des consommations, l’amélioration de la maintenance et la conformité aux exigences du décret BACS

La réhabilitation des bâtiments anciens s'impose aujourd'hui comme une réponse stratégique aux enjeux énergétiques, environnementaux et patrimoniaux du secteur immobilier tertiaire. Plutôt que de démolir et reconstruire, réhabiliter permet de moderniser un bâtiment existant, d'améliorer significativement ses performances énergétiques et de réduire son empreinte carbone, tout en préservant son caractère architectural. De l'audit initial à la mise en conformité avec le Décret Tertiaire et le Décret BACS, en passant par le choix des matériaux et l'intégration de systèmes de gestion intelligente de l'énergie (GTB), ce guide vous accompagne pas à pas dans toutes les étapes d'un projet de réhabilitation réussi.

Le Décret Tertiaire, aussi appelé dispositif Éco-Énergie Tertiaire, impose à tous les propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leurs consommations d'énergie de -40 % d'ici 2030, -50 % d'ici 2040 et -60 % d'ici 2050, par rapport à une année de référence choisie entre 2010 et 2019.

Sont concernés tous les acteurs du tertiaire marchand (commerces, hôtels, bureaux, immobilier…) et non marchand (bâtiments publics, établissements d'enseignement, santé…), qu'ils soient propriétaires ou locataires des surfaces.

L'obligation principale est une déclaration annuelle des consommations sur la plateforme OPERAT de l'ADEME. Pour atteindre les objectifs, quatre leviers sont actionnables : sobriété des usages, optimisation des équipements, installation d'équipements plus performants et travaux de rénovation de l'enveloppe. En cas de non-conformité, les sanctions vont du "name & shame" à une amende jusqu'à 7 500 € pour une personne morale.

Optimiser le chauffage d’une entreprise permet de réduire significativement les consommations énergétiques tout en améliorant le confort des occupants. Cela passe par un pilotage précis des équipements, un suivi des performances et l’utilisation d’outils de gestion énergétique pour détecter et corriger les dérives.

Cet article vous guidera à travers les étapes essentielles de la mise en place d'un système de gestion d'énergie, en s'appuyant sur des méthodes éprouvées et des normes internationales comme l'ISO 50001.

Dans cet article, advizeo décrypte le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), explique son fonctionnement et ses enjeux, et détaille les obligations imposées aux acteurs du marché. Vous y découvrirez également les objectifs fixés pour la 5ᵉ période ainsi que les actions éligibles permettant de financer des projets de performance énergétique.

Un bâtiment durable est conçu pour minimiser son impact environnemental sur l'ensemble de son cycle de vie, de la construction à la déconstruction, tout en assurant confort, santé et efficacité pour ses occupants. Il repose sur quatre piliers : l'efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux écologiques, la gestion raisonnée de l'eau et la qualité de vie intérieure. Au-delà des bénéfices environnementaux, il génère des économies à long terme et améliore le bien-être des utilisateurs. En France, le Plan Bâtiment Durable, lancé en 2009, structure la transition du secteur via des réglementations clés (Décret Tertiaire, RE 2020), des labels (HQE, BREEAM, LEED) et des outils comme la GTB. Cet article vous explique ce qu'est concrètement un bâtiment durable, ses avantages et les leviers pour y parvenir.

La performance environnementale est aujourd’hui un levier stratégique pour les organisations souhaitant réduire leur impact écologique tout en améliorer leur efficacité opérationnelle. Elle repose sur la maîtrise des consommations d’énergie, d’eau et de matières premières, ainsi que sur la réduction des émissions de CO₂ et des déchets.
Au-delà de la conformité réglementaire, une démarche environnementale performante permet de diminuer les coûts d’exploitation, de renforcer l’image de marque et d’accroître l’attractivité de l’entreprise auprès des investisseurs, des collaborateurs et des clients.
Grâce à des indicateurs de suivi adaptés, des audits réguliers et des outils de pilotage énergétique, les organisations peuvent mesurer leurs progrès et mettre en œuvre des actions concrètes pour atteindre leurs objectifs de durabilité.

La rénovation énergétique du parc tertiaire ne se réduit pas à une obligation réglementaire : elle constitue un levier stratégique pour réduire durablement les consommations, améliorer le confort des occupants et valoriser les actifs. Pour réussir cette transformation, il s’agit d’intégrer une démarche globale combinant audit, priorisation des actions et suivi des résultats.

La GTB permet de piloter et superviser les équipements techniques d’un bâtiment afin d’optimiser son fonctionnement et ses consommations énergétiques. La supervision apporte une vision opérationnelle en temps réel, tandis que l’hypervision consolide les données de plusieurs bâtiments pour un pilotage global et stratégique du parc immobilier. Ensemble, GTB, supervision et hypervision constituent des leviers clés pour améliorer la performance énergétique, répondre aux obligations réglementaires et faciliter la prise de décision.

Dans cet article, découvrez comment le Système de Management de l’Énergie (SMÉ), fondé sur la norme ISO 50001, aide les organisations à optimiser leurs consommations, réduire leurs coûts et améliorer durablement leur performance énergétique. Un levier concret pour accélérer la transition énergétique.