Energy Manager

Imaginez un bâtiment capable de s’adapter en temps réel à son environnement, d’optimiser sa consommation d’énergie et d’améliorer le confort de ses occupants. La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permet cela, en permettant de piloter automatiquement vos installations avec l’objectif d’améliorer la gestion, la maintenance et la performance énergétique de vos bâtiments. Découvrez comment la GTB peut rendre vos bâtiments intelligents et favoriser une gestion durable.

Qu’est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

Définition

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est un système informatisé intégré au bâtiment qui centralise la gestion des différentes installations techniques d’un bâtiment via des capteurs et des automates. La GTB vise à optimiser les performances énergétiques, à améliorer le confort des occupants, et à faciliter la maintenance des équipements. Les systèmes de GTB permettent de surveiller, contrôler et automatiser les fonctions telles que le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), mais également l’éclairage ou la sécurité. La GTB peut aussi bien être installée dans des bâtiments à usage tertiaire qu’industriel.

Télécharger le livre blanc sur les nouveaux systèmes GTB 

 

Évolution de la GTB ces dernières années

En raison des différentes réglementations environnementales qui s’appliquent au secteur du bâtiment et de la hausse du prix de l’énergie, la GTB a évolué pour intégrer les dernières avancées technologiques. Initialement limitée à des contrôles manuels et des systèmes isolés, elle s’est transformée grâce à l’Internet des Objets (IoT) et aux technologies de l’information. Aujourd’hui, les systèmes de GTB sont capables d’analyser des données en temps réel et de prendre des décisions autonomes pour optimiser le fonctionnement des bâtiments.

Des systèmes plus light ont été développés, fonctionnant avec des protocoles ouverts, ils permettent de réalisation de la supervision multisites et ainsi d’agir en masse à l’échelle d’un patrimoine immobilier. Ainsi, alors que le marché de la GTB a très peu évolué ces dernières années, en hausse de seulement 2% entre 2014 et 2019, il s’élève à près de 360 M€ en 2021, en hausse de 5% comparée à 2019. Portée par la réglementation, cette croissance devrait se poursuivre dans les années à venir.

Marché de la GTB advizeo

Les différentes classes de GTB

Il existe différentes classes de GTB, plus ou moins efficiente en matière de performance énergétique :

schéma classe GTB advizeo

Comment fonctionne la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

Composants Clés

La GTB est composée de capteurs et d’actionneurs. Les capteurs collectent des données sur divers paramètres (température, humidité, occupation, etc.), tandis que les actionneurs exécutent les commandes (ouverture de vannes, réglage des thermostats, etc.).

Les contrôleurs quant à eux reçoivent les données des capteurs et envoient des instructions aux actionneurs. Ils jouent un rôle central dans l’exécution des algorithmes de gestion.

Les systèmes de communication utilisant des protocoles ouverts comme BACnet, Modbus, ou LonWorks, assurent la communication entre les différents éléments de la GTB.

Enfin, l’interface utilisateur offre aux gestionnaires une plateforme intuitive pour surveiller, analyser et contrôler les systèmes du bâtiment. Aujourd’hui, des systèmes d’hypervision multisites permettent d’avoir une vue à l’échelle d’un parc de bâtiments.

 

Le fonctionnement de la GTB se déroule généralement en trois étapes :

  • Dans un premier temps, le système va collecter les données via les capteurs installés dans le bâtiment. Ces capteurs recueillent des informations en temps réel sur différents paramètres environnementaux et opérationnels (hygrométrie, taux de CO2, température, occupation, etc.).
  • Dans un second temps, les contrôleurs traitent ces données, les analysent et utilisent des algorithmes avancés pour déterminer les actions optimales à entreprendre.
  • Enfin, les actionneurs mettent en œuvre les commandes pour ajuster les systèmes du bâtiment, garantissant une performance optimale. Ils permettent de gérer automatiquement les actions et ainsi allègent le travail des mainteneurs.
Fonctionnement système GTB advizeo

Quels sont les avantages de la GTB ?

Performance énergétique

Un système GTB bien paramétré et fonctionnel permet d’améliorer de façon importante la performance énergétique d’un bâtiment et ainsi de réduire significativement les factures d’énergie. Les systèmes intelligents ajustent automatiquement l’éclairage, le chauffage et la climatisation en fonction de l’occupation et des conditions extérieures, minimisant ainsi le gaspillage d’énergie.

 

Confort des occupants

La GTB contribue à améliorer le confort et le bien-être des occupants du bâtiment en régulant précisément la température, la qualité de l’air et l’éclairage, etc.

 

Maintenance préventive

En surveillant de façon continue les équipements, la GTB permet d’anticiper les défaillances et d’organiser des interventions de maintenance préventive. Cette démarche permet de limiter les temps d’arrêt imprévus et prolonge la durée de vie des installations.

 

Sécurité des bâtiments

La GTB intègre des systèmes de sécurité avancés, incluant la surveillance vidéo, le contrôle d’accès, et les alarmes incendie. En cas d’anomalie, elle peut alerter instantanément les gestionnaires qui peuvent ainsi intervenir dans les meilleurs délais.

 

Décret BACS : l’obligation d’installer une GTB

Le décret BACS (Building Automation & Control Systems) impose des obligations en matière d’automatisation et de contrôle des systèmes techniques des bâtiments tertiaires. Mis en place dans le cadre du dispositif éco-énergie tertiaire, ce décret vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en exigeant l’installation de systèmes de GTB.

Selon ce décret, tous les bâtiments tertiaires équipés de système de chauffage ou de climatisation, combiné ou non avec un système de ventilation, dont la puissance est supérieure à 290 kW ou 70 kW.

  • Bâtiment avec système CVC inférieur ou égal à 290kW : 1er janvier 2025
  • Bâtiment avec système CVC inférieur ou égal à 70kW : 1er janvier 2027

 

Téléchargez notre guide pratique Décret BACS

 

Comment financer votre GTB

Les systèmes de GTB peuvent être financés en partie grâce aux Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) via la fiche BAT-TH-116. Le CEE est un dispositif français qui oblige les fournisseurs d’énergie à encourager les économies d’énergie en finançant des travaux de rénovation énergétique.

Le financement via cette fiche CEE (bonifiée jusqu’à fin juin 2024) représente une solution intéressant pour vous aider à financer vos installations et ainsi réaliser des économies substantielles en réduisant les coûts d’exploitation à long terme.

En savoir plus sur la fiche CEE BAT-TH-116

 

L’hypervision cockpit pour contrôler à distance votre patrimoine

advizeo a développé cockpit, un système d’hypervision conçu pour maximiser l’efficacité et la performance de vos bâtiments. Nos systèmes s’intègrent facilement avec vos installations existantes et offrent une interface utilisateur intuitive pour une gestion simplifiée à l’échelle de votre parc.

Notre expertise en Energy Management vous garantit un paramétrage performant de votre GTB afin de vous permettre de réaliser des économies d’énergie !

Aujourd’hui, les nouveaux systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) révolutionnent la gestion des bâtiments. Ils offrent des avantages considérables en termes de coût, de confort, de maintenance et de sécurité. Aujourd’hui, vous avez la possibilité de transformer vos bâtiments en des infrastructures intelligentes et durables en optimisant vos investissements.

Contactez nos experts dès aujourd’hui ! Ils pourront vous proposer des solutions adaptées pour atteindre vos objectifs grâce à la gestion technique du bâtiment.

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