Pourquoi faut-il installer une GTB ?

Dans cet article, découvrez les objectifs clés d’un audit énergétique, ses différentes étapes – de la collecte des données à la mise en place des préconisations – et comment il peut devenir un véritable levier stratégique pour améliorer votre efficacité énergétique et réduire vos coûts.

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système informatisé qui centralise le pilotage automatique des équipements techniques d'un bâtiment tertiaire ou industriel : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), éclairage, sécurité et plomberie. Elle réduit les consommations, améliore le confort des occupants et permet une maintenance préventive efficace.

Les systèmes de gestion technique du bâtiment sont classés de A (performance optimale) à D (performance minimale). Le Décret BACS impose l'installation d'une GTB de classe A ou B dans tous les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC : avant le 1er janvier 2025 pour les puissances > 290 kW, et avant le 1er janvier 2030 pour les puissances entre 70 et 290 kW.

Le financement peut être partiellement couvert par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) via la fiche BAT-TH-116. Couplée à un Energy Management System (EMS), la GTB devient un outil de pilotage énergétique global au service de la performance et de la conformité réglementaire à l'échelle d'un parc immobilier.

La GTB permet de piloter et superviser les équipements techniques d’un bâtiment afin d’optimiser son fonctionnement et ses consommations énergétiques. La supervision apporte une vision opérationnelle en temps réel, tandis que l’hypervision consolide les données de plusieurs bâtiments pour un pilotage global et stratégique du parc immobilier. Ensemble, GTB, supervision et hypervision constituent des leviers clés pour améliorer la performance énergétique, répondre aux obligations réglementaires et faciliter la prise de décision.

La mise en place d’une GTB dans un bâtiment industriel permet de centraliser le pilotage des équipements techniques (CVC, éclairage, sécurité) afin d’optimiser la performance énergétique et opérationnelle du site. En s’appuyant sur la collecte et l’analyse des données, elle facilite la réduction des consommations, l’amélioration de la maintenance et la conformité aux exigences du décret BACS

Dans cet article, découvrez comment le Système de Management de l’Énergie (SMÉ), fondé sur la norme ISO 50001, aide les organisations à optimiser leurs consommations, réduire leurs coûts et améliorer durablement leur performance énergétique. Un levier concret pour accélérer la transition énergétique.

Le Décret Tertiaire, aussi appelé dispositif Éco-Énergie Tertiaire, impose à tous les propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leurs consommations d'énergie de -40 % d'ici 2030, -50 % d'ici 2040 et -60 % d'ici 2050, par rapport à une année de référence choisie entre 2010 et 2019.

Sont concernés tous les acteurs du tertiaire marchand (commerces, hôtels, bureaux, immobilier…) et non marchand (bâtiments publics, établissements d'enseignement, santé…), qu'ils soient propriétaires ou locataires des surfaces.

L'obligation principale est une déclaration annuelle des consommations sur la plateforme OPERAT de l'ADEME. Pour atteindre les objectifs, quatre leviers sont actionnables : sobriété des usages, optimisation des équipements, installation d'équipements plus performants et travaux de rénovation de l'enveloppe. En cas de non-conformité, les sanctions vont du "name & shame" à une amende jusqu'à 7 500 € pour une personne morale.