Qu’est-ce qu’un bâtiment durable ?

Qu’est-ce qu’un bâtiment durable ?

Un bâtiment durable se distingue par sa capacité à durer dans le temps et à réduire son impact environnemental tout au long de son cycle de vie (conception, construction, rénovation, déconstruction…) Il vise à optimiser l’utilisation des ressources, à minimiser les émissions de gaz à effet de serre et à favoriser un cadre de vie confortable et sain pour ses occupants. Ces bâtiments jouent un rôle important dans la lutte contre le changement climatique et dans la promotion d’un développement urbain plus respectueux de l’environnement.

Les critères de durabilité sont assez divers, ils peuvent donc être les suivants :

• Efficacité énergétique : Les bâtiments durables intègrent des solutions énergétiques innovantes pour réduire leur consommation d’énergie. Cela inclut l’utilisation de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation à haute performance, ainsi que l’installation de panneaux solaires et autres technologies renouvelables.
• Utilisation de matériaux écologiques : La sélection de matériaux de construction durables et bas carbone est essentielle. Ces matériaux doivent être locaux, recyclables, et avoir une faible empreinte environnementale.
• Gestion de l’eau : Optimiser l’utilisation de l’eau grâce à des systèmes de récupération et de réutilisation des eaux pluviales, ainsi qu’à des équipements sanitaires économes en eau.
• Confort et santé : Assurer un cadre de vie sain et confortable pour les occupants grâce à une bonne qualité de l’air intérieur, une isolation acoustique efficace, et des espaces bien conçus.

Réduire la consommation énergétique de votre parc tertiaire

Avantages des bâtiments durables

La notion de bâtiment durable revêt trois avantages pour le parc tertiaire :

Environnementaux Les bâtiments durables contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, à la préservation des ressources naturelles, et à la réduction des déchets. Ils sont un pilier essentiel dans la lutte contre le changement climatique et pour une transition écologique réussie.

Économiques Bien que l’investissement initial puisse être plus élevé, les bâtiments durables permettent des économies substantielles à long terme grâce à une meilleure efficacité énergétique, des coûts de maintenance réduits, et des factures d’énergie moins élevées.

Sociaux Les occupants des bâtiments durables bénéficient d’un meilleur confort thermique et acoustique, d’une qualité de l’air intérieur supérieure, et d’un cadre de vie plus sain et agréable. Ces aspects sont particulièrement importants pour les logements et les environnements professionnels.

En 2017 le réseau bâtiment durable, animé conjointement par l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe) et le Plan bâtiment durable, a été lancé : 23 centres de ressources et clusters régionaux et nationaux qui œuvrent pour la qualité et la performance environnementale, énergétique et sanitaire du cadre bâti. Ces membres ont pour mission commune d’informer, soutenir et faire dialoguer les acteurs locaux de la construction, de l’immobilier, de l’urbanisme et de l’aménagement.

Objectifs du Plan

Le plan s’appuie sur des groupes de travail thématiques créés au fur et à mesure que des besoins de réflexion/proposition apparaissent. Les principaux objectifs du plan « bâtiment durable » sont :

• Réduire les émissions de CO2 : Diminuer l’empreinte carbone des bâtiments pour lutter contre le changement climatique.
• Améliorer l’efficacité énergétique : Optimiser la consommation énergétique des bâtiments existants et des nouvelles constructions.
• Promouvoir des matériaux durables : Utiliser des matériaux écologiques et durables.
• Assurer le bien-être des occupants : Améliorer le confort et la santé des occupants grâce à une meilleure conception des bâtiments.

Les actions clés du plan

Depuis le lancement du Plan Bâtiment Durable, ce sont ainsi plus d’une trentaine de groupes de travail qui ont été lancés, sur des thématiques variées : la rénovation des bâtiments éducatifs, le financement de la rénovation énergétique des logements privés, réflexion prospective sur les bâtiments responsable, rénovation du parc locatif privé, etc.

Les derniers travaux du Plan Bâtiment Durable concernent ainsi :
• L’animation des groupes de travail autour de la rédaction de la feuille de route décarbonation de la filière bâtiment (relative à l’article 301 de la loi « Climat et Résilience »).
• Le pilotage du projet CAP2030, cadre de référence commun visant à élargir l’actuel champ réglementaire de la RE2020 à d’autres aspects environnementaux
• L’animation des groupes de travail Sobriété Résidentiel et Tertiaire dans le cadre du Plan de sobriété du Gouvernement.
• L’animation des groupes de travail et du Comité des partenaires de la feuille de route pour la rénovation du parc locatif privé.

Les thématiques

Les 4 grands principes du plan sont les suivants :

Rénovation Énergétique : La rénovation énergétique des bâtiments existants est essentielle pour atteindre les objectifs du plan via différents leviers  :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Évaluation des performances énergétiques des bâtiments
• Subventions et Aides : Soutien financier pour encourager les travaux de rénovation.
• Accompagnement Technique : Conseils et accompagnement par des experts.

Mettre en place un système de gestion énergétique

Construction Neuve : Pour les nouvelles constructions, le plan encourage :

• Respect de la RE 2020 : Application stricte des normes environnementales pour améliorer l’efficacité énergétique.
• Utilisation de Matériaux Écologiques : Promotion de matériaux bas carbone et recyclés.
• Obtention de Labels : Certification HQE, BREEAM ou LEED pour valider les performances environnementales.

Gestion Technique du Bâtiment (GTB) : La GTB est cruciale pour gérer efficacement les bâtiments :

• Systèmes Intelligents : Utilisation de capteurs et logiciels pour optimiser la consommation énergétique.

En savoir plus sur la GTB

• Formation des Professionnels : Sensibilisation et formation aux nouvelles technologies et meilleures pratiques.

Mettre en place une GTB performante

Réglementations et labels

Les réglementations et labels garantissent la mise en œuvre des actions du plan :

• Décret Tertiaire : Réduction progressive de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires (existants et neufs).
• RE 2020 : Réglementation pour les constructions neuves visant à réduire l’impact environnemental.
• Labels HQE, BREEAM et LEED : Certifications attestant de la durabilité des bâtiments.

Tout comprendre sur les CEE

Conclusion

Les bâtiments intelligents représentent une révolution dans le secteur de la construction et de la gestion immobilière. En intégrant des technologies avancées comme les capteurs, l’intelligence artificielle, et les systèmes de gestion automatisée, ces structures offrent des avantages considérables en termes de performance énergétique, de confort, et de gestion facilitée.

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