Comment réduire la consommation d’énergie des bailleurs ?

Il existe des solutions pour réduire la consommation d’énergie des bureaux sans pour autant négliger le confort des occupants. Pour agir efficacement, de nombreuses actions simples peuvent être mises en place.

Économies de chauffage

Réduire la consommation d’énergie des bâtiments entre 5 et 10 % chaque année, c’est possible. Pour y parvenir, il suffit de réduire la température d’1°C. Privilégiez une température de 19 à 21° dans le bureau et 10 à 12 °C dans les réserves. Il est recommandé de privilégier les radiateurs à thermostat et d’exclure tout radiateur d’appoint individuel qui consomme énormément !

L’isolation thermique des bâtiments joue un rôle non négligeable dans la surconsommation des systèmes de chauffage. Il est donc nécessaire de faire le point sur les déperditions d’énergie tout comme sur les performances des chaudières. Leur rendement énergétique est également soumis à une réglementation avec la directive 92/42/CEE. Favoriser les énergies renouvelables dans ce domaine a un effet durable sur votre consommation.

Usages de la climatisation et de la ventilation des bureaux

La climatisation est un équipement qui fait parfois débat au sein des locaux. Son utilisation doit être limitée au maximum avec des gestes simples. Les fluides frigorifiques de ces systèmes sont paradoxalement source de réchauffement global avec une forte production de CO2. La climatisation doit être réglée à 4°C maximum en dessous de la température extérieure sans descendre sous 26 °C.

De plus, l’obligation de renouvellement d’air au travail implique une ventilation fonctionnelle. Assurez-vous que le débit d’air minimal de 25 m3 par heure et par occupant est respecté.

Aérez aux heures le plus fraîches, puis fermez les fenêtres aux heures les plus chaudes. Ne les ouvrez surtout pas lorsque la climatisation fonctionne ! Protégez également les bureaux du soleil en baissant les stores ou les volets pour limiter la montée de la température.

Utilisation d’un éclairage adapté

Afin de diminuer la consommation d’électricité liée à l’éclairage :

• Favorisez la lumière naturelle, notamment en plaçant les postes de travail perpendiculairement aux fenêtres ;
• Privilégiez les couleurs claires pour le revêtement des murs et plafonds ;
• Utilisez des ampoules basse consommation de classe A ou des LED ;
• Éteignez la lumière lorsque l’éclairage naturel est suffisant et que personne n’est présent dans une pièce ;
• Installez un dispositif de détecteur de présence qui gère l’éclairage de manière automatique en fonction de l’utilisation des pièces ;
• Programmez un système d’extinction des lumières le soir pour éviter que celles-ci restent allumées la nuit ou le week-end.

Rationaliser l’utilisation des équipements numériques

L’utilisation des équipements numériques est source de consommation importante dans le monde. En premier lieu, l’ordinateur en est responsable. Savez-vous qu’un poste en veille consomme 20 à 40 % de sa consommation en état de marche ? De même, si l’appareil est éteint, mais branché, il utilise 70 WH par jour !

Veillez à l’arrêt de chaque ordinateur le soir et équipez les postes de multiprises pour éviter de consommer de l’électricité quand le poste est éteint.

Internet est un outil incontournable, mais qui est la cause de l’émission de 287 600 tonnes de CO2 par an. L’utilisation des moteurs de recherche y est pour beaucoup. Pour un usage plus raisonné, vous pouvez :

• Vous rendre directement sur un site que vous fréquentez régulièrement sans utiliser un moteur de recherche. Pour cela, utilisez les favoris et votre historique de recherche.
• Le stockage des e-mails est néfaste pour l’environnement. L’envoi d’un e-mail de 1 Mo représente 15 g de CO2 ! Créez des pièces jointes légères et supprimez régulièrement vos mails pour limiter l’impact du stockage.

En complément des actions déjà évoquées, il est essentiel de s’intéresser aux usages liés à l’eau et aux appareils électriques dans les espaces de travail. Réduire les pertes d’eau, notamment dans les sanitaires, ou encore installer des dispositifs à débit réduit, permet de réaliser des économies non négligeables. Côté équipements électriques, une vigilance particulière doit être portée sur les appareils en veille, les prises multiples, ainsi que sur l’usage raisonné du petit électroménager en salle de pause.

Ces gestes, bien que parfois inspirés du quotidien à la maison, trouvent toute leur pertinence dans les bureaux. La cuisson au micro-ondes, la gestion de la chaleur dégagée par les appareils ou encore le choix d’appareils labellisés avec une étiquette énergie peuvent faire la différence. Encourager des modes de consommation plus sobres auprès des salariés participe aussi à une démarche collective d’économiser les ressources, qu’il s’agisse d’électricité ou d’eau. Ce contenu peut également faire l’objet d’une communication interne sur une page dédiée ou dans un service environnemental pour favoriser l’engagement des collaborateurs français dans la durée.

Comment répondre aux objectifs du décret tertiaire ?

Le décret énergie fixe aux acteurs du tertiaire des objectifs ambitieux. Ces derniers ne peuvent être réalisés qu’avec l’optimisation des équipements, des changements de comportement et d’éventuels travaux. Les modifications apportées au bâti si elles ne sont pas systématiques peuvent parfois être la meilleure solution à certaines problématiques.

Pour pouvoir réduire sa consommation tertiaire et atteindre les objectifs du dispositif Éco-énergie tertiaire, il faut identifier les gisements d’économie d’énergie des bâtiments.

À partir de ces données pertinentes, mettre en place des actions efficaces est plus simple. Un suivi rigoureux et un pilotage énergétique permettent de transformer vos actions en résultats. C’est pour cela qu’advizeo vous accompagne à chaque étape de votre démarche de transition énergétique de votre parc d’activité tertiaire.