Mettre en place un système de gestion d'énergie des bâtiments

Découvrez à travers cet article, les enjeux pour lesquels il est important de réaliser des économies d'énergie en entreprise, ainsi que les leviers pour y arriver.

La transition énergétique n’est pas qu’une contrainte réglementaire : c’est une démarche globale de performance et de décarbonation. Grâce à la data et au pilotage en temps réel, Advizeo aide les organisations à mesurer, planifier et atteindre leurs objectifs énergétiques. Découvrez à travers cet article les solutions possibles.

Réaliser des économies d'énergie tertiaire répond à une double logique : maîtriser ses charges face à la hausse des prix de l'énergie, et se conformer au dispositif Éco-Énergie Tertiaire issu de la loi ÉLAN. La démarche suit un enchaînement précis : diagnostic via un audit énergétique pour identifier les postes les plus énergivores, puis mise en œuvre d'actions classées par ordre croissant d'investissement, ajustement des usages sans coût, optimisation ou remplacement des équipements, travaux d'enveloppe pour les cas les plus lourds.
Ces investissements peuvent être partiellement financés par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Un accompagnement par un energy manager, associé à un suivi continu des consommations, permet de prioriser les bonnes actions et d'éviter que les économies réalisées ne s'érodent dans le temps.

L’audit énergétique en industrie permet d’analyser en détail les consommations d’un site afin d’identifier les sources de gaspillage et les leviers d’optimisation. Il constitue une étape clé pour réduire durablement les coûts énergétiques et améliorer la performance globale des installations.

Découvrez à travers cet article les moyens qui peuvent être mis en place pour réduire les consommations énergétiques en entreprise.

Comment une collectivité territoriale peut-elle maîtriser ses consommations énergétiques ? Logiciel de suivi, audit, rénovation des équipements, contrats de performance : découvrez les leviers essentiels pour piloter l'énergie de son patrimoine public et réduire durablement ses coûts.

L'économe de flux est un technicien spécialisé dans la gestion des flux énergétiques (énergie, eau, déchets), généralement formé via un BTS fluides-énergies-domotique ou un diplôme en génie énergétique. Sa mission : diagnostiquer les bâtiments, détecter les surconsommations et conseiller entreprises ou collectivités, avec un volet comptable (suivi des factures) et un rôle de sensibilisation. Il se distingue de l'Energy Manager, qui pilote une véritable démarche de gestion de projet, diagnostic, audit énergétique, plan d'action, suivi via un logiciel de monitoring et transfert de compétences aux équipes, et intervient notamment pour accompagner la conformité aux décrets Tertiaire et BACS sur les bâtiments de 1 000 m² et plus.

Le commissioning (ou commissionnement) est un processus de qualité qui garantit qu'un bâtiment neuf ou rénové atteint ses performances contractuelles dès sa livraison et les maintient dans le temps. Il concerne les maîtres d'ouvrage, maîtres d'œuvre, prestataires et exploitants, et se déploie sur tout le cycle de vie du projet : pré-conception, conception, construction, puis suivi post-construction pendant environ un an. Ses bénéfices sont concrets : jusqu'à 87% de demandes de modifications en moins, réduction des dysfonctionnements à la réception, économies d'énergie et durée de vie du bâtiment prolongée. Le commissionnement est exigé ou recommandé par les certifications HQE, BREEAM et LEED, et facilite la conformité aux décrets BACS et Tertiaire.

La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système informatisé qui centralise le pilotage automatique des équipements techniques d'un bâtiment tertiaire ou industriel : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), éclairage, sécurité et plomberie. Elle réduit les consommations, améliore le confort des occupants et permet une maintenance préventive efficace. Ces systèmes sont imposés par le Décret BACS

La GTC (Gestion Technique Centralisée) pilote les équipements d'un seul lot technique (l'électricité par exemple) et s'utilise surtout dans l'industrie, tandis que la GTB (Gestion Technique du Bâtiment) supervise l'ensemble des lots d'un bâtiment via un logiciel de pilotage unique (confort, sécurité incendie, contrôle d'accès, gestion énergétique). Ces systèmes s'appuient désormais sur le Décret BACS, qui impose leur installation dans les bâtiments tertiaires équipés de CVC selon des seuils de puissance et des échéances au 1er janvier 2025 ou 2030. Leur efficacité dépend cependant d'une mise en œuvre rigoureuse : étude des besoins du bâtiment, interopérabilité des équipements, maintenance continue et formation des utilisateurs sont les points de vigilance les plus fréquemment négligés. Le financement peut être partiellement couvert par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE).

GTB et GTC sont deux systèmes de pilotage qui centralisent les données techniques d’un bâtiment pour optimiser son fonctionnement et réduire ses consommations. La GTC contrôle un seul lot technique (ex. l’électricité), quand la GTB supervise l’ensemble des systèmes d’un site. Malgré leur potentiel, ces installations restent souvent sous-exploitées : spécifications imprécises, interfaces complexes, données de qualité inégale. Croiser leurs données avec des capteurs IoT indépendants et des outils d’analyse permet de détecter les dérives et de réaliser jusqu’à 25 % d’économies d’énergie.

Le Décret BACS impose d'installer une GTB (gestion technique du bâtiment) dans les bâtiments tertiaires équipés d'un chauffage ou d'une climatisation de plus de 70 kW. Ce système suit en continu les consommations d'énergie par zone, les analyse et permet d'ajuster les équipements en conséquence. Pour les bâtiments existants, l'échéance est passée au 1er janvier 2025 au-delà de 290 kW, et au 1er janvier 2030 entre 70 et 290 kW.

Le Décret Tertiaire, aussi appelé dispositif Éco-Énergie Tertiaire, impose à tous les propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leurs consommations d'énergie de -40 % d'ici 2030, -50 % d'ici 2040 et -60 % d'ici 2050, par rapport à une année de référence choisie entre 2010 et 2019.

Sont concernés tous les acteurs du tertiaire marchand (commerces, hôtels, bureaux, immobilier…) et non marchand (bâtiments publics, établissements d'enseignement, santé…), qu'ils soient propriétaires ou locataires des surfaces.

La sécurité incendie est une obligation non négociable pour tout gestionnaire ou propriétaire de bâtiment tertiaire. Le Système de Sécurité Incendie (SSI) est le dispositif intégré qui permet de détecter un début d'incendie, d'alerter les occupants, de mettre en sécurité le bâtiment et de faciliter l'intervention des secours. Composé d'un Système de Détection Incendie (SDI) et d'un Système de Mise en Sécurité Incendie (SMSI), il regroupe détecteurs, alarmes, désenfumage, sprinklers et compartimentage dans une logique cohérente et automatisée. Ce guide complet vous explique le fonctionnement de chaque composant, les catégories de SSI applicables selon votre établissement, et les obligations réglementaires de maintenance à respecter.

La réhabilitation des bâtiments anciens s'impose aujourd'hui comme une réponse stratégique aux enjeux énergétiques, environnementaux et patrimoniaux du secteur immobilier tertiaire. Plutôt que de démolir et reconstruire, réhabiliter permet de moderniser un bâtiment existant, d'améliorer significativement ses performances énergétiques et de réduire son empreinte carbone, tout en préservant son caractère architectural. De l'audit initial à la mise en conformité avec le Décret Tertiaire et le Décret BACS, en passant par le choix des matériaux et l'intégration de systèmes de gestion intelligente de l'énergie (GTB), ce guide vous accompagne pas à pas dans toutes les étapes d'un projet de réhabilitation réussi.

La mise en place d’une GTB dans un bâtiment industriel permet de centraliser le pilotage des équipements techniques (CVC, éclairage, sécurité) afin d’optimiser la performance énergétique et opérationnelle du site. En s’appuyant sur la collecte et l’analyse des données, elle facilite la réduction des consommations, l’amélioration de la maintenance et la conformité aux exigences du décret BACS

Dans cet article, découvrez comment les entreprises peuvent optimiser la consommation d’énergie en s’appuyant sur la mesure en temps réel, la supervision intelligente et l’automatisation. Du diagnostic initial aux actions concrètes sur l’éclairage, le chauffage ou les appareils électriques, vous verrez comment piloter efficacement vos bâtiments pour réduire les coûts, limiter les émissions et améliorer durablement la performance énergétique.

La rénovation énergétique du parc tertiaire ne se réduit pas à une obligation réglementaire : elle constitue un levier stratégique pour réduire durablement les consommations, améliorer le confort des occupants et valoriser les actifs. Pour réussir cette transformation, il s’agit d’intégrer une démarche globale combinant audit, priorisation des actions et suivi des résultats.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) imposent aux fournisseurs d'énergie de financer des travaux de performance énergétique chez leurs clients, sous peine de sanctions financières. Plus de 200 fiches standardisées encadrent les actions éligibles : isolation, chauffage, GTB, éclairage LED, CVC, avec des bonifications pour le tertiaire soumis au décret Tertiaire ou les projets conformes au décret BACS.
La 6ᵉ période, ouverte le 1er janvier 2026, porte l'objectif national à 1 050 TWh cumac par an, soit une hausse de 27 % par rapport à la période précédente. Les certificats obtenus, comptabilisés sur le registre Emmy, peuvent être revendus à un obligé ou intégrés dans une stratégie pluriannuelle d'efficacité énergétique, à condition de disposer d'un suivi des consommations fiable pour en justifier la valeur.

Un bâtiment durable est conçu pour minimiser son impact environnemental sur l'ensemble de son cycle de vie, de la construction à la déconstruction, tout en assurant confort, santé et efficacité pour ses occupants. Il repose sur quatre piliers : l'efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux écologiques, la gestion raisonnée de l'eau et la qualité de vie intérieure. Au-delà des bénéfices environnementaux, il génère des économies à long terme et améliore le bien-être des utilisateurs. En France, le Plan Bâtiment Durable, lancé en 2009, structure la transition du secteur via des réglementations clés (Décret Tertiaire, RE 2020), des labels (HQE, BREEAM, LEED) et des outils comme la GTB. Cet article vous explique ce qu'est concrètement un bâtiment durable, ses avantages et les leviers pour y parvenir.

Dans cet article, découvrez les chiffres clés sur la consommation d’énergie dans l’hôtellerie en France. Entre diversité des établissements, variations climatiques et équipements techniques, les écarts de performance sont considérables. advizeo décrypte les facteurs d’influence et les leviers d’action pour réduire durablement les consommations du secteur hôtelier.

Choisir une plateforme de management de l'énergie est une étape clé pour piloter ses consommations à l'échelle d'un bâtiment ou d'un parc immobilier. Cet article détaille 5 conseils pratiques pour réussir son déploiement : définir ses objectifs en amont, lister les fonctionnalités indispensables, structurer son plan de comptage énergétique, bien choisir son prestataire, et tester la solution via une phase pilote avant de généraliser. Objectif : éviter les erreurs courantes et s'assurer que la plateforme choisie génère des économies d'énergie réelles et durables, en cohérence avec les obligations du décret tertiaire.

La prime PRO-SMEn, aussi appelée prime ISO 50001, soutient les entreprises qui engagent une démarche de performance énergétique.
Elle permet de financer jusqu’à 20 % des dépenses énergétiques annuelles, dans la limite de 40 000 €.
Découvrez dans cet article les conditions, les étapes et les bénéfices de ce dispositif reconnu par l’État.

Dans cet article, nous expliquons pourquoi le DPE tertiaire devient un enjeu central en 2025 pour tous les propriétaires et exploitants de bâtiments. Vous découvrirez son rôle dans la stratégie énergétique, ses liens avec le décret tertiaire et les obligations à anticiper pour rester en conformité. Une synthèse claire pour comprendre l’essentiel et agir dès maintenant.

Découvrez à travers cet article, comment le système de management environnemental (SME) aide les entreprises à transformer leurs obligations en leviers de performance durable. En s’appuyant sur la norme ISO 14001 et des outils digitaux, il permet de piloter les impacts environnementaux, réduire les coûts et renforcer les engagements RSE.

Découvrez dans cet article comment les énergies durables s’imposent comme un levier stratégique pour réduire les émissions de carbone et renforcer la résilience énergétique des entreprises. Entre production locale, efficacité énergétique et pilotage ISO 50001, elles ouvrent la voie à une transition bas carbone performante et mesurable.

Dans cet article, découvrez pourquoi l’énergie bas carbone s’impose comme un levier de performance durable pour les entreprises. Nous expliquons ses différences avec les énergies renouvelables, ses bénéfices économiques et les étapes clés pour bâtir une stratégie efficace.

L’audit énergétique n’est que le point de départ. Pour transformer le diagnostic en résultats concrets, un accompagnement expert et un suivi continu sont indispensables. Découvrez comment advizeo aide les entreprises à passer de l’analyse à l’action, et à pérenniser leurs économies d’énergie dans une logique de performance durable.

Dans cet article, découvrez ce qu’est une norme internationale ISO, son rôle dans l’harmonisation des pratiques à travers le monde et les raisons de son adoption croissante. Nous passons en revue les normes les plus utilisées : ISO 9001, 14001, 27001, 45001 et 50001, et expliquons comment elles aident les organisations à structurer leur management, à renforcer leur performance durable et à répondre aux grands enjeux de la transition énergétique.

Réduire la facture énergétique, c’est bien plus qu’un levier financier : c’est une étape clé de toute stratégie ISO 50001. Cet article explique comment les entreprises du tertiaire peuvent optimiser leur consommation et piloter leurs dépenses grâce à une gestion énergétique structurée.

Dans cet article, découvrez comment le bilan énergétique devient bien plus qu’un simple diagnostic : un outil stratégique pour réduire vos consommations, orienter vos investissements et engager une amélioration énergétique durable grâce à la donnée et au pilotage continu.

Face à l’urgence climatique et à la hausse du coût de l’énergie, la sobriété énergétique devient un enjeu majeur pour toutes les organisations. Plus qu’un plan gouvernemental, c’est une culture à adopter : consommer moins et mieux sans dégrader la performance.

Découvrez à travers cet article, les nouvelles obligations exigées par la loi DDADUE pour les acteurs tertiaires et collectivités, en termes de performance énergétique. advizeo vous donne les clés pour y répondre et vous mettre en conformité avec cette nouvelle directive.