Comment atteindre les objectifs du décret BACS ?

Quels bâtiments sont concernés par le décret BACS ?

Là où le Dispositif éco énergie tertiaire fixe des objectifs de réduction des consommations énergétiques des bâtiments : -40% en 2030, -50% en 2040 et -60% en 2050 ; le décret BACS lui fixe une obligation de moyen pour atteindre ces objectifs.

Le décret BACS : une opportunité pour maximiser vos économies d’énergie

Cette réglementation doit être vue comme une opportunité pour les propriétaires de bâtiments. Assujettis également au Décret éco énergie tertiaire, l’installation de systèmes GTB permettra aux propriétaires de bâtiments tertiaires de maximiser leurs économies d’énergie.

En effet, les systèmes de pilotage et de contrôle à distance des équipements sont complémentaires aux plateformes de management de l’énergie. Ils permettent de réduire les interventions sur site en actionnant à distance les équipements. Changement de consigne sur des régulations, gestion de l’éclairage, contrôles des températures de confort : toutes ces actions sont possibles à distance et à l’échelle d’un patrimoine immobilier grâce aux nouveaux systèmes de GTB. Ainsi BACS va permettre d’optimiser la réduction des consommations d’énergie des propriétaires assujettis au dispositif éco énergie tertiaire. La plupart d’entre eux étant déjà équipés d’une plateforme EMS (Energy Management System) afin de collecter et d’analyser les données énergétiques de leur parc immobilier et faciliter la déclaration sur la plateforme OPERAT de l’ADEME.

Diagnostiquer son parc : une première étape décisive

Avant de se lancer dans l’installation ou le remplacement de système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB), équipements qui peuvent s’avérer très coûteux, il est essentiel de réaliser une phase de diagnostic.

Cette étape préalable vous permettra de faire le point sur les équipements déjà en place au sein de vos bâtiments et de vérifier leur état et leur fonctionnement. Les experts dans le domaine vous remettront un rapport qui deviendra votre référence pour définir une stratégie d’investissement cohérente et un plan d’action vous permettant de répondre au décret BACS.

Cette étape est primordiale, elle vous évitera des travaux inutiles ou des investissements trop conséquents alors qu’ils ne sont pas nécessaires pour répondre à l’obligation réglementaire. Pour réaliser ces audits sur site, nous vous recommandons de vous faire accompagner par des experts de l’efficacité énergétique des bâtiments, ayant à la fois une expertise sur le management de l’énergie et sur la GTB.

Les obligations annexes au décret BACS

Outre le seuil d’assujettissement qui a été abaissé à 70 kW contre 290 kW auparavant, le nouvel arrêté BACS intègre de nouvelles modifications.