La Gestion Technique Centralisée ou GTC, permet de contrôler toutes les installations techniques d’un seul lot. Dans le domaine du bâtiment, un lot correspond à un seul domaine technique tel que l’électricité par exemple. Contrôler ce qui concerne le lot électricité revient à contrôler l’éclairage, la détection de présence, les alarmes techniques au niveau des armoires électriques, etc. La GTC est plus fréquemment utilisée dans le secteur industriel.
La Gestion Technique des Bâtiments ou GTB est un dispositif plus global permettant de gérer l’ensemble des lots d’un même bâtiment. La GTB, à travers un logiciel de pilotage, permet d’assurer le contrôle à distance d’un bâtiment et de superviser l’ensemble des équipements installés.
La GTB peut porter sur plusieurs aspects :
· Gestion du confort
· Sécurité incendie
· Contrôle d’accès
· Détection intrusion
· Vidéo-surveillance
· Gestion énergétique
· Gestion électrique
· Smart Building
Pour fonctionner, la GTB et la GTC s’appuient sur un ensemble de données regroupées sur une plateforme logicielle. Le traitement de ces données permet d’optimiser l’exploitation du bâtiment, d’initier des actions de maintenance préventive, de surveiller l’état des installations ou encore d’établir des statistiques de fonctionnement.
Pour garantir la performance énergétique d’un bâtiment en exploitation, la GTB s’avère très souvent utile. En effet, les données recueillies vont permettre de déclencher des actions concrètes dans le bâtiment pour le réguler. Par exemple, si une température trop élevée est détectée à un étage du bâtiment, la GTB va permettre de réguler automatiquement cette température ou de vous alerter de cette dérive afin de limiter la consommation d’énergie.
La GTB peut agir automatiquement sur le chauffage, la ventilation, la climatisation, les équipements de sécurité, etc.
Ainsi, utilisées aussi bien dans le secteur tertiaire qu’industriel, la GTB et GTC permettent de superviser et d’optimiser le fonctionnement et les consommations d’énergie de vos bâtiments.
Le service de management de l’énergie advizeo permet de centraliser les données de votre GTB/GTC, de les analyser et de mettre en place des plans d’actions qui vous permettront de réaliser des économies d’énergie.
La GTB et la GTC sont désormais propulsées par le décret BACS (« Building Automation et Control Systems »). En complément au Décret Tertiaire, le décret BACS prévoit d’imposer aux bâtiments tertiaires non-résidentiels, neufs et existants, l’installation d’un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments, d’ici le 1er janvier 2025.
L’installation et la maintenance d’une solution de GTB ou GTC peut s’avérer onéreuse. Il convient donc d’optimiser son usage en l’inscrivant dans une démarche globale d’optimisation de l’exploitation, impliquant l’ensemble des acteurs (propriétaire, gestionnaire, occupants, entreprises d’exploitation/ maintenance).
En couplant votre solution GTB à une solution de management de l’énergie, vous pourrez ainsi garantir des résultats d’économies d’énergie et rentabiliser votre équipement.
Pour vous aider à mettre en place une GTB/GTC, vous pouvez vous appuyer sur les certificats d’économies d’énergie (CEE). Une fiche permet de calculer le volume d’économies d’énergie qu’il est possible de vendre à un « obligé ».
Décret tertiaire, Energy management, Smart building
En complément au Décret Tertiaire, le décret BACS (« Building Automation et Control Systems ») a été publié en juillet 2020, au Journal Officiel. Il prévoit d’imposer aux bâtiments tertiaires non-résidentiels, neufs et existants, l’installation d’un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments, d’ici le 1er janvier 2025.
Le 30 septembre 2021, un nouvel arrêté et un nouveau décret, ont été publiés au Journal officiel. Ces derniers traitent des différentes obligations qui incombent aux entreprises et aux collectivités territoriales quant à la réduction de la consommation d’énergie finale dans les bâtiments existants à usage tertiaire.
Le dispositif Eco-énergie tertiaire, impose aux bâtiments du secteur tertiaire de faire des économies d’énergie significatives.
