Non classifié(e) 05.10.2026 Décret Tertiaire : ce qui change pour les propriétaires & locataires Propriétaires et locataires sont tous deux assujettis au Décret Tertiaire, mais ils n'ont pas les mêmes leviers. En 2026, trois évolutions modifient la donne. L'attestation OPERAT n'est plus facultative depuis le 1er juillet. Le dossier de modulation doit être déposé avant le 30 septembre 2027 pour l'échéance 2030. Et la mutualisation a été retirée sur OPERAT pour les locataires multisites, alors que les propriétaires peuvent toujours y recourir. Voici ce que cela change pour chacun, et comment s'organiser.
Energy Management 05.10.2026 Prix de l'énergie : comment réduire sa facture en 2026 ? Les organisations tertiaires sont touchées par la hausse des prix de l'énergie, en priorité celles dont le contrat est indexé sur le marché, arrive à échéance ou repose sur le gaz. Le blocage du détroit d'Ormuz depuis février 2026 fait monter le gaz, l'électricité suit, et l'ARENH a pris fin le 31 décembre 2025. Pour réduire la facture, suivez vos consommations en continu, appuyez-vous sur un Energy Manager, pilotez vos équipements avec une GTB, sécurisez vos contrats et rénovez. Le management de l'énergie permet d'économiser jusqu'à 15 % sans travaux.
Energy Management 30.09.2026 Tout savoir sur l'Energy management L’Energy Management devient un pilier indispensable pour maîtriser les coûts et réduire l’impact environnemental des bâtiments et patrimoines. À travers les défis nouveaux (réglementation, hausse des prix de l’énergie), les missions clés de l’Energy Manager, et les outils comme les audits, les GTB, les systèmes de management de l’énergie et les capteurs IoT, cet article vous montre comment concevoir une stratégie d’énergie efficace, durable, et en conformité.
Smart Buildings 30.09.2026 Décret BACS : tout savoir sur la réglementation Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) impose l'installation d'un système d'automatisation et de contrôle du bâtiment (GTB) dans tous les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC au-delà de certains seuils de puissance. C'est une obligation de moyens qui vient compléter le Décret Tertiaire. Sont concernés les propriétaires ou preneurs à bail de bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé, d'enseignement et tout bâtiment public dont la puissance nominale des systèmes CVC dépasse 290 kW (échéance au 1er janvier 2025) ou est comprise entre 70 et 290 kW (échéance reportée au 1er janvier 2030).
Smart Buildings 30.09.2026 Pourquoi faut-il installer une GTB ? Le Décret BACS impose d'installer une GTB (gestion technique du bâtiment) dans les bâtiments tertiaires équipés d'un chauffage ou d'une climatisation de plus de 70 kW. Ce système suit en continu les consommations d'énergie par zone, les analyse et permet d'ajuster les équipements en conséquence. Pour les bâtiments existants, l'échéance est passée au 1er janvier 2025 au-delà de 290 kW, et au 1er janvier 2030 entre 70 et 290 kW.
Décret tertiaire 13.09.2026 Dispositif Éco-énergie tertiaire : Réussir sa déclaration OPERAT Comment réussir sa première déclaration OPERAT dans le cadre du dispositif Éco-énergie tertiaire ? Découvrez les étapes clés, la création de compte, la collecte des données bâtimentaires, le choix de l’année de référence et insiste sur l’importance d’une collecte rigoureuse pour bâtir une stratégie énergétique fiable et conforme au décret tertiaire.
Energy Management 08.09.2026 Comment faire des économies d’énergie tertiaire ? Réaliser des économies d'énergie tertiaire répond à une double logique : maîtriser ses charges face à la hausse des prix de l'énergie, et se conformer au dispositif Éco-Énergie Tertiaire issu de la loi ÉLAN. La démarche suit un enchaînement précis : diagnostic via un audit énergétique pour identifier les postes les plus énergivores, puis mise en œuvre d'actions classées par ordre croissant d'investissement, ajustement des usages sans coût, optimisation ou remplacement des équipements, travaux d'enveloppe pour les cas les plus lourds. Ces investissements peuvent être partiellement financés par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Un accompagnement par un energy manager, associé à un suivi continu des consommations, permet de prioriser les bonnes actions et d'éviter que les économies réalisées ne s'érodent dans le temps.
Energy Management 08.09.2026 Qu’est-ce qu’un économe de flux ? L'économe de flux est un technicien spécialisé dans la gestion des flux énergétiques (énergie, eau, déchets), généralement formé via un BTS fluides-énergies-domotique ou un diplôme en génie énergétique. Sa mission : diagnostiquer les bâtiments, détecter les surconsommations et conseiller entreprises ou collectivités, avec un volet comptable (suivi des factures) et un rôle de sensibilisation. Il se distingue de l'Energy Manager, qui pilote une véritable démarche de gestion de projet, diagnostic, audit énergétique, plan d'action, suivi via un logiciel de monitoring et transfert de compétences aux équipes, et intervient notamment pour accompagner la conformité aux décrets Tertiaire et BACS sur les bâtiments de 1 000 m² et plus.
Energy Management 07.09.2026 Système de Management de l’Énergie (SMÉ) : Quels avantages ? Un Système de Management de l'Énergie (SMÉ), basé sur la norme volontaire ISO 50001, est une démarche structurée pour réduire durablement les consommations d'énergie d'une organisation. Il s'appuie sur la méthode PDCA (Plan-Do-Check-Act) et se déploie en trois étapes : audit énergétique, plan d'action priorisé, puis mise en œuvre (communication interne, accompagnement par un Energy Manager, travaux, suivi). Contrairement au Décret Tertiaire, l'ISO 50001 n'est pas une obligation légale mais un cadre volontaire qui renforce la maîtrise des coûts, la conformité réglementaire (Décret Tertiaire, CSRD) et l'engagement RSE. Il concerne toute organisation gérant un patrimoine bâti, du site unique au parc multisite.