Energy Management 04.06.2026 Plan Pluriannuel d'Investissement : piloter sa stratégie énergétique Face aux exigences du Décret Tertiaire, du Décret BACS et aux objectifs de décarbonation, gérer les investissements immobiliers au cas par cas n'est plus viable. Le Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) s'impose comme l'outil incontournable pour planifier, prioriser et budgétiser les travaux sur l'ensemble d'un patrimoine tertiaire, sur plusieurs années. De l'audit initial à la mise en place d'un Schéma Directeur Énergie, en passant par la priorisation des actions et le suivi des résultats, ce guide vous présente une méthode structurée pour construire un PPI efficace, aligné avec vos obligations réglementaires et vos ambitions environnementales.
Smart Buildings 03.06.2026 Comment fonctionne un système de sécurité incendie (SSI) ? La sécurité incendie est une obligation non négociable pour tout gestionnaire ou propriétaire de bâtiment tertiaire. Le Système de Sécurité Incendie (SSI) est le dispositif intégré qui permet de détecter un début d'incendie, d'alerter les occupants, de mettre en sécurité le bâtiment et de faciliter l'intervention des secours. Composé d'un Système de Détection Incendie (SDI) et d'un Système de Mise en Sécurité Incendie (SMSI), il regroupe détecteurs, alarmes, désenfumage, sprinklers et compartimentage dans une logique cohérente et automatisée. Ce guide complet vous explique le fonctionnement de chaque composant, les catégories de SSI applicables selon votre établissement, et les obligations réglementaires de maintenance à respecter.
Smart Buildings 02.06.2026 Comment réhabiliter des bâtiments anciens ? La réhabilitation des bâtiments anciens s'impose aujourd'hui comme une réponse stratégique aux enjeux énergétiques, environnementaux et patrimoniaux du secteur immobilier tertiaire. Plutôt que de démolir et reconstruire, réhabiliter permet de moderniser un bâtiment existant, d'améliorer significativement ses performances énergétiques et de réduire son empreinte carbone, tout en préservant son caractère architectural. De l'audit initial à la mise en conformité avec le Décret Tertiaire et le Décret BACS, en passant par le choix des matériaux et l'intégration de systèmes de gestion intelligente de l'énergie (GTB), ce guide vous accompagne pas à pas dans toutes les étapes d'un projet de réhabilitation réussi.
Décret tertiaire 06.05.2026 Tout savoir sur la certification ISO 50001 La certification ISO 50001 est un cadre international qui structure la mise en place d'un système de management de l'énergie (SMÉ) au sein des organisations. Elle permet de réduire durablement les consommations, les coûts et l'empreinte carbone, selon un cycle d'amélioration continue PDCA (Planifier – Déployer – Vérifier – Agir). Depuis avril 2025, la loi DDADUE rend la certification ISO 50001 obligatoire pour les organisations consommant plus de 23,6 GWh/an, et alternative à l'audit énergétique pour celles entre 2,75 et 23,6 GWh/an. Le non-respect expose à une amende pouvant atteindre 2 % du chiffre d'affaires. Reconnue par l'État comme modalité de conformité au Décret Tertiaire, la certification ISO 50001 simplifie les déclarations sur OPERAT et peut générer 5 à 20 % d'économies d'énergie en trois ans.
Smart Buildings 06.05.2026 GTB : tout savoir sur la Gestion Technique du Bâtiment La GTB (Gestion Technique du Bâtiment) est un système informatisé qui centralise le pilotage automatique des équipements techniques d'un bâtiment tertiaire ou industriel : chauffage, ventilation, climatisation (CVC), éclairage, sécurité et plomberie. Elle réduit les consommations, améliore le confort des occupants et permet une maintenance préventive efficace. Les systèmes de gestion technique du bâtiment sont classés de A (performance optimale) à D (performance minimale). Le Décret BACS impose l'installation d'une GTB de classe A ou B dans tous les bâtiments tertiaires équipés de systèmes CVC : avant le 1er janvier 2025 pour les puissances > 290 kW, et avant le 1er janvier 2030 pour les puissances entre 70 et 290 kW. Le financement peut être partiellement couvert par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) via la fiche BAT-TH-116. Couplée à un Energy Management System (EMS), la GTB devient un outil de pilotage énergétique global au service de la performance et de la conformité réglementaire à l'échelle d'un parc immobilier.
Décret tertiaire 04.05.2026 Décret Tertiaire : Comprendre les obligations pour vos bâtiments Le Décret Tertiaire, aussi appelé dispositif Éco-Énergie Tertiaire, impose à tous les propriétaires et locataires de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² de réduire leurs consommations d'énergie de -40 % d'ici 2030, -50 % d'ici 2040 et -60 % d'ici 2050, par rapport à une année de référence choisie entre 2010 et 2019. Sont concernés tous les acteurs du tertiaire marchand (commerces, hôtels, bureaux, immobilier…) et non marchand (bâtiments publics, établissements d'enseignement, santé…), qu'ils soient propriétaires ou locataires des surfaces. L'obligation principale est une déclaration annuelle des consommations sur la plateforme OPERAT de l'ADEME. Pour atteindre les objectifs, quatre leviers sont actionnables : sobriété des usages, optimisation des équipements, installation d'équipements plus performants et travaux de rénovation de l'enveloppe. En cas de non-conformité, les sanctions vont du "name & shame" à une amende jusqu'à 7 500 € pour une personne morale.
Energy Management 24.03.2026 Quels sont les différents systèmes de climatisation ? La climatisation est essentielle pour assurer un environnement confortable et une température intérieure agréable, surtout durant les périodes de fortes chaleurs. Face à la diversité des systèmes disponibles, il peut être difficile de choisir le bon. Voici un aperçu des principaux types de systèmes de climatisation pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Smart Buildings 24.03.2026 Smart Building : définition, fonctionnement et enjeux Un smart building, ou bâtiment intelligent, est un bâtiment capable d’optimiser son fonctionnement grâce à la donnée. En s’appuyant sur des capteurs et une GTB performante, il permet de piloter les consommations, d’améliorer le confort des occupants et de réduire les coûts énergétiques, tout en répondant aux exigences du décret BACS et du décret tertiaire.
Smart Buildings 23.03.2026 Building Information Modeling (BIM) : ce qu'il faut savoir Le Building Information Modeling (BIM) transforme la manière de concevoir et d’exploiter les bâtiments. En centralisant les données dans une maquette numérique, il améliore la collaboration, réduit les coûts et devient un levier clé pour optimiser la performance énergétique des actifs.
Décret tertiaire 23.03.2026 Les principes et avantages du bail vert Le bail vert s’impose comme un levier stratégique pour améliorer la performance énergétique des bâtiments tertiaires. En intégrant des engagements environnementaux entre bailleur et locataire, il favorise la réduction des consommations, la transparence des données et une collaboration durable au service d’un immobilier plus responsable et performant.
Energy Management 23.03.2026 Économe de flux : ce qu'il faut savoir L’économe de flux est un acteur clé de la performance énergétique des bâtiments. Spécialiste de l’analyse des consommations (énergie, eau, chauffage), il identifie les dérives, propose des actions concrètes et accompagne les organisations dans la réduction durable de leurs coûts et de leur empreinte environnementale.
Energy Management 23.03.2026 Qu'est-ce que la taxonomie verte européenne ? La taxonomie verte européenne est un cadre de classification mis en place par l'Union européenne pour définir les activités économiques durables et écologiquement responsables. Ce règlement a pour but de guider les investisseurs vers des activités durables, en facilitant la lecture des projets qui contribuent positivement à la transition écologique.