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Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG): Folgen für die Immobilienwirtschaft

Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) soll zentrale Teile des Gebäudeenergiegesetzes ersetzen und den regulatorischen Rahmen für Gebäude in Deutschland neu ordnen. Für Eigentümer und Betreiber stellt sich dabei eine zentrale Frage: Was bedeutet das Gesetz für die Pflicht zur Gebäudeautomation und zum Energiemanagement nach §71a GEG? Der Artikel erklärt die wichtigsten Änderungen und ihre Auswirkungen auf Gewerbeimmobilien.

Regulierung

Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG): Was seit Juli 2026 gilt und warum Warten keine Strategie ist

Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist seit dem 29. Juli 2026 in Kraft und ersetzt das bisherige Gebäudeenergiegesetz. Die pauschale 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energien bei neuen Heizungen entfällt, Gas- und Ölheizungen bleiben erlaubt. Ab 2029 greift jedoch die Biotreppe: ein steigender Pflichtanteil klimafreundlicher Brennstoffe, der den Betrieb fossiler Heizungen langfristig verteuert. Wer den Energieverbrauch seiner Gebäude datenbasiert kennt, kann unabhängig von künftigen Regeländerungen fundiert entscheiden.

Energiemanagement

Energiemanager: Energiepreise & Wetter im Blick

Ein Energiemanager sammelt und analysiert Verbrauchsdaten (Strom, Wärme, Wasser, Kälte) im Zusammenhang mit Außentemperatur, Belegungszeiten und Anlagenbetrieb. So lassen sich wetterbedingte von technischen Abweichungen unterscheiden, Energiekosten trotz schwankender Preise einordnen und Maßnahmen in Multi-Site-Portfolios sachlich priorisieren. Plattformen wie das advizeo EMS zentralisieren dafür die nötigen Daten aus Smart Metering, Submetering und Gebäudeleittechnik.

Energiemanagement

FAQ | Warum ist es wichtig, den Energieverbrauch von Unternehmen zu optimieren?

Warum den Energieverbrauch von Unternehmen optimieren? Die Senkung des Gas-, Strom- und Wasserverbrauchs senkt Kosten, erfüllt gesetzliche Anforderungen und verbessert die Umweltbilanz. Einfache Maßnahmen wie Gerätewartung bringen erste Einsparungen, energetische Sanierungen (Dämmung, effiziente Heizsysteme) sichern langfristige Erfolge – advizeo begleitet Unternehmen dabei.

Energiemanagement

Energy Sharing in Deutschland: Solarstrom gemeinschaftlich nutzen ab 2026

Seit dem 1. Juni 2026 ermöglicht §42c EnWG erstmals die standortübergreifende, gemeinschaftliche Nutzung von lokal erzeugtem Solarstrom in Deutschland. Erfahren Sie, wie Energy Sharing funktioniert, welche Vorteile es für Unternehmen und Kommunen bietet – und warum Smart Metering die technische Schlüsselvoraussetzung ist.

Energiemanagement

Energieoptimierung für Unternehmen

Erfahren Sie, wie Unternehmen Energieverbräuche analysieren, Optimierungspotenziale identifizieren und europäische sowie nationale Anforderungen in eine wirksame Energiestrategie integrieren können.

Regulierung

EnWG: Energiewirtschaftsgesetz erklärt

Das EnWG regelt Strom, Gas, Wasserstoff, Netze und Messdaten in Deutschland. Der Artikel erklärt, was Unternehmen zu Kundenanlagen, Smart Metering, Energy Sharing und Energiemanagement wissen sollten.

Energiemanagement

Warum Metering heute das Rückgrat Ihrer Immobilienstrategie ist

Metering ermöglicht Unternehmen, Energieverbräuche transparent zu erfassen und Immobilienportfolios datenbasiert zu steuern. Intelligente Messsysteme unterstützen die Einhaltung des Messstellenbetriebsgesetzes (MsbG), verbessern die Energieeffizienz und bilden die Grundlage für Dekarbonisierung und ESG-Reporting.

Energiemanagement

Energiedaten visualisieren: Antworten auf die wichtigsten Fragen

Wenn Unternehmen Energiedaten visualisieren, werden Energieverbräuche verständlich und vergleichbar. Diagramme und Dashboards zeigen Lastspitzen, Verbrauchsentwicklungen und Effizienzpotenziale auf einen Blick. So können Unternehmen fundierte Entscheidungen treffen, ihren Energieverbrauch besser steuern und gezielt Maßnahmen zur Kostensenkung und Emissionsreduktion umsetzen.

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