Le décret BACS aux propriétaires et exploitants, d’installer des systèmes d’automatisation et de contrôle des équipements afin d’améliorer la performance énergétique des bâtiments du secteur tertiaire. En effet, avec l’entrée en vigueur du dispositif éco-énergie tertiaire, les propriétaires d’actifs immobiliers doivent veiller à la gestion responsable des consommations énergétiques de leurs biens. Le décret BACS, qui impose l’installation de système de contrôles et de pilotage des équipements va dans ce sens puisque ces systèmes permettent d’optimiser grandement la performance énergétique des bâtiments.
Pour les acteurs de l’immobilier, les échéances réglementaires se sont accélérées depuis l’année 2022 avec la première échéance de la déclaration des consommations énergétiques sur la plateforme OPERAT de l’Ademe. Désormais, c’est le décret BACS mais également les sujets liés à la taxonomie européenne qui préoccupent les collectivités, grandes entreprises, mais également les investisseurs qui sont aussi concernés par cette réglementation. Toutes ces entités doivent mettre en place des stratégies pour atteindre les objectifs de performance énergétique fixés par les différents décrets.
Le décret BACS, en mettant en avant les solutions GTB, est un élément central dans la transition vers un immobilier plus durable. Il permettra de réduire significativement les consommations énergétiques des bâtiments, qu’ils soient neufs ou existants, et favorisera ainsi la réduction des émissions de carbone du secteur immobilier.
Pour les acteurs de l’immobilier tertiaire, les implications financières et environnementales sont conséquentes. Ils doivent ainsi réfléchir sur la durée et identifier des solutions innovantes pour améliorer la gestion énergétique des bâtiments et ainsi créer de la valeur à long terme. Du côté du real estate, des propriétaires et des investisseurs, la performance énergétique devient un critère de choix essentiel car elle impacte directement la rentabilité des actifs.
En imposant l’installation de GTB sur les bâtiments dont la puissance des systèmes CVC est supérieure à 70kW, les propriétaires sont amenés à se tourner vers des solutions innovantes qui leur permettront de limiter le coût du matériel et des travaux de rénovation. Ainsi depuis la fin de la crise COVID, le marché de la GTB est en plein boum et de nouvelles solutions techniques ont vu le jour. De nouveaux acteurs se positionnent sur le marché et proposent des solutions innovantes, interopérables et utilisant des protocoles de communication ouverts. Ces solutions donnent aujourd’hui les moyens aux acteurs de l’immobilier d’installer des systèmes de supervision et de pilotage avec des coûts moindres comparés à une GTB classique.
En conclusion, le décret BACS constitue un vrai levier pour l’immobilier durable. En complément des autres réglementations, il impose aux acteurs du secteur d’adopter une approche responsable vis-à-vis de la consommation énergétique de leur patrimoine. En agissant à la fois sur les bâtiments neufs, dès leur construction, et sur l’existant avec la rénovation, le marché de l’immobilier peut jouer un rôle clé dans la transition énergétique et la préservation de l’environnement.
Le décret BACS (building automation control system) impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle, autrement dit d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) dans les bâtiments tertiaires. Quelles sont les sanctions encourues en cas de non respect de la réglementation ?
La gestion énergétique des bâtiments représente un enjeu majeur pour les propriétaires et les gestionnaires, et joue un rôle clé dans la transition énergétique. Dans ce contexte, le décret BACS (Building Automation & Control Systems) a été adopté le 20 juillet 2020 et vient compléter le dispositif éco énergie tertiaire en imposant la mise en place d’un système d’automatisation et de contrôle (GTB) avant le 1er janvier 2025.
L’intérêt des entreprises en matière de RSE et de transition énergétique est de plus en plus important.
