Quels sont les enjeux pour les acteurs de l'immobilier tertiaire ?

Pour les acteurs de l’immobilier, les échéances réglementaires se sont accélérées depuis l’année 2022 avec la première échéance de la déclaration des consommations énergétiques sur la plateforme OPERAT de l’Ademe. Désormais, c’est le décret BACS mais également les sujets liés à la taxonomie européenne qui préoccupent les collectivités, grandes entreprises, mais également les investisseurs qui sont aussi concernés par cette réglementation. Toutes ces entités doivent mettre en place des stratégies pour atteindre les objectifs de performance énergétique fixés par les différents décrets.

Le décret BACS, en mettant en avant les solutions GTB, est un élément central dans la transition vers un immobilier plus durable. Il permettra de réduire significativement les consommations énergétiques des bâtiments, qu’ils soient neufs ou existants, et favorisera ainsi la réduction des émissions de carbone du secteur immobilier.

Réfléchir long-terme et opter pour des solutions innovantes

Pour les acteurs de l’immobilier tertiaire, les implications financières et environnementales sont conséquentes. Ils doivent ainsi réfléchir sur la durée et identifier des solutions innovantes pour améliorer la gestion énergétique des bâtiments et ainsi créer de la valeur à long terme. Du côté du real estate, des propriétaires et des investisseurs, la performance énergétique devient un critère de choix essentiel car elle impacte directement la rentabilité des actifs.

En imposant l’installation de GTB sur les bâtiments dont la puissance des systèmes CVC est supérieure à 70kW, les propriétaires sont amenés à se tourner vers des solutions innovantes qui leur permettront de limiter le coût du matériel et des travaux de rénovation. Ainsi depuis la fin de la crise COVID, le marché de la GTB est en plein boum et de nouvelles solutions techniques ont vu le jour. De nouveaux acteurs se positionnent sur le marché et proposent des solutions innovantes, interopérables et utilisant des protocoles de communication ouverts. Ces solutions donnent aujourd’hui les moyens aux acteurs de l’immobilier d’installer des systèmes de supervision et de pilotage avec des coûts moindres comparés à une GTB classique.

En conclusion, le décret BACS constitue un vrai levier pour l’immobilier durable. En complément des autres réglementations, il impose aux acteurs du secteur d’adopter une approche responsable vis-à-vis de la consommation énergétique de leur patrimoine. En agissant à la fois sur les bâtiments neufs, dès leur construction, et sur l’existant avec la rénovation, le marché de l’immobilier peut jouer un rôle clé dans la transition énergétique et la préservation de l’environnement.