Le sous-comptage énergétique pour des bâtiments performants

Aujourd’hui, on ne parle plus seulement d’efficacité énergétique dans les bâtiments mais de gestion intelligente de la consommation. Dans la notion de bâtiment intelligent (smart building), le sous-comptage énergétique est un élément clé. Aujourd’hui, de nombreux gestionnaires de bâtiments, dans le secteur privé et public, s’intéressent à cette solution et on vous explique pourquoi !

Qu’est-ce que le sous-comptage énergétique ?

Le sous-comptage énergétique, c’est le fait de mesurer de manière très précise la consommation énergétique d’un bâtiment ou de certaines zones spécifiques, plutôt que de se contenter d’un relevé global. Ça peut concerner tout une typologie d’équipements : du chauffage à la ventilation, en passant par l’éclairage et la climatisation. L’intérêt est de comprendre exactement comment est utilisée l’énergie dans un bâtiment, et surtout de pouvoir repérer les surconsommations. Le sous-comptage représente une solution très intéressante pour optimiser la performance de votre patrimoine, sans exploser les coûts.

Comment mettre en œuvre un projet de sous-comptage énergétique ?

Plusieurs étapes sont indispensables pour mettre en place du sous-comptage énergétique au sein de vos bâtiments. Zoom sur les étables clés :

Étape 1 : le diagnostic

Avant de se lancer dans l’installation, un état des lieux s’impose. Il est primordial de réfléchir aux zones ou équipements les plus énergivores. Pour cela, un Energy Manager, spécialiste de l’efficacité énergétique, analysera les besoins pour vous orienter vers les bons capteurs et compteurs. Il est important de bien réfléchir à la stratégie en amont et de planifier pour ne pas investir dans des équipements inutiles.

Étape 2 : l’installation des capteurs

L’installation des équipements de sous-comptage énergétique (capteurs) est plutôt simple et rapide. Grâce à l’IoT (Internet des objets), les équipements peuvent être connectés sans travaux intrusifs. Ces capteurs vont mesurer en temps réel des données comme la consommation d’électricité ou de gaz, ou encore la température ambiante dans certaines zones.

Étape 3 : l’analyse des données

Toutes ces informations remontent ensuite sur une plateforme de gestion énergétique, comme la solution savee développée par advizeo. Cela permet d’avoir une vue d’ensemble en temps réel et de repérer les anomalies grâce au paramétrage d’alertes : réduit de nuit, mauvaise programmation horaire des équipements etc. Grâce à ce suivi précis, les équipes peuvent agir rapidement pour corriger le tir et éviter les surconsommations.

Pourquoi mettre en place du sous-comptage énergétique ?

Réduire ses factures d’énergie

La première motivation est généralement financière. Avec le sous-comptage, vous pouvez réduire vos factures énergétiques en ciblant les surconsommations. Les retours d’expérience montrent qu’on peut facilement atteindre 15 % d’économies sans travaux grâce à un suivi énergétique réalisé en continu par des professionnels.

Améliorer le confort des occupants

En ajustant la gestion du chauffage, de la climatisation ou de la ventilation, on peut non seulement économiser de l’énergie, mais aussi offrir un meilleur confort aux occupants du bâtiment. Une bonne régulation des équipements permet d’éviter les salles surchauffées ou trop froides, tout en optimisant la consommation.

Respecter les réglementations

Le décret BACS impose aux entreprises et collectivités d’installer des systèmes de gestion énergétique performants avant 2025. Le sous-comptage permet de se conformer à ces obligations. Il est aussi un levier intéressant pour répondre aux objectifs du dispositif éco-énergie tertiaire ou décret tertiaire, qui impose des objectifs importants en matière de réduction des consommations énergétiques des bâtiments tertiaires. La première échéance étant attendue en 2030, les gestionnaires et exploitants qui mettent en œuvre des solutions de sous-comptage énergétique ont plus de chance de parvenir à atteindre ces objectifs.

Comment financer ses installations de sous-comptage énergétique ?

Mettre en place un système de sous-comptage a un coût, mais le retour sur investissement est généralement rapide grâce à une gestion optimisée des équipements. Par ailleurs, il existe plusieurs aides pour amortir l’investissement :

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Le sous-comptage peut être financé grâce aux CEE, un dispositif où les fournisseurs d’énergie sont obligés de financer des actions de réduction de consommation. Par exemple, la fiche BAT-TH-116 permet de financer l’installation de systèmes de gestion technique de bâtiment (GTB), qui intègrent souvent des fonctions de sous-comptage​.

Pour les industries, la fiche IND-UT-134 permet de financer la mise en place de systèmes mesurant les indicateurs de performance énergétique. Un outil indispensable pour mieux suivre les consommations et ajuster en fonction​.

Aides pour les collectivités

Pour les collectivités locales, il existe aussi des fonds comme le Fonds Vert ou des subventions régionales. Ces aides sont spécifiquement dédiées aux projets d’amélioration énergétique, comme l’installation de sous-compteurs​.

Le sous-comptage énergétique représente une réelle opportunité pour les gestionnaires de bâtiments. C’est un levier puissant pour optimiser l’efficacité énergétique, améliorer le confort des utilisateurs, et répondre aux exigences réglementaires tout en bénéficiant d’aides financières pour amortir les coûts d’installation.