Condizionatori e Conto Termico 3.0: quando l'incentivo spetta

In breve Un condizionatore a pompa di calore rientra nel Conto Termico 3.0 solo quando sostituisce un impianto di climatizzazione invernale esistente e funzionante, per gli stessi locali. L’incentivo non supera il 65% della spesa sostenuta e l’importo dipende da potenza, zona climatica ed efficienza dell’apparecchio. Chi interviene su un’abitazione presenta la domanda a lavori conclusi, entro 90 giorni, sul Portaltermico.

Questa pagina riguarda i condizionatori a pompa di calore. Le regole generali del meccanismo (soggetti ammessi, interventi sull’involucro, prenotazione, fondi, cumulabilità) sono nella guida completa al Conto Termico 3.0 per PA e terziario. Di seguito sono indicate le regole applicate ai climatizzatori.

I riferimenti sono il D.M. 7 agosto 2025, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26 settembre 2025 e in vigore dal 25 dicembre 2025 (art. 31), le Regole Applicative del GSE e le pagine ufficiali del GSE consultate il 22 ottobre 2026.

Quando il condizionatore è incentivabile

L’incentivo riguarda la sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale esistente e funzionante. Il nuovo condizionatore a pompa di calore deve scaldare gli stessi locali dell’impianto sostituito (Regole Applicative, par. 12.7), e l’edificio doveva avere un impianto di climatizzazione invernale già al 25 dicembre 2025 (art. 10, comma 2). La sostituzione può essere parziale solo se l’impianto esistente ha più generatori di calore (par. 9.9.1).

Un condizionatore installato in locali che prima non erano riscaldati, o in una casa senza riscaldamento, è una nuova installazione e non è incentivato. Lo stesso vale per un apparecchio usato solo per raffrescare, perché l’incentivo riguarda il riscaldamento invernale.

Cos’è una pompa di calore «add on»?

È un generatore a pompa di calore installato a integrazione di una caldaia a condensazione a gas già presente e combinato con essa in un sistema bivalente (art. 2, lett. ff). Il GSE richiede una caldaia di età non superiore a 5 anni, una pompa di calore aria-acqua o acqua-acqua e una dichiarazione di compatibilità del fabbricante. L’unità aria-aria, cioè il classico condizionatore, è ammessa come add on solo se l’edificio è soggetto a vincoli architettonici (art. 8; Allegato 1, par. 3.6.2; Regole Applicative, par. 9.10.1.3). In questo caso il GSE non obbliga a smaltire la caldaia esistente.

Chi può chiedere l’incentivo per un condizionatore?

I privati possono richiedere gli interventi di sostituzione con pompe di calore sia sugli edifici residenziali sia sugli edifici terziari, con accesso diretto (art. 7, comma 1, lett. b). Per «residenziale» il decreto intende il gruppo catastale A, esclusi A/8, A/9 e A/10 (art. 2, lett. a). Chi richiede deve avere la disponibilità dell’edificio come proprietario o titolare di altro diritto reale o personale di godimento (art. 10, comma 1).

Le imprese seguono regole specifiche: richiesta preliminare prima dei lavori e nessun apparecchio a combustibile fossile (art. 25, commi 2 e 3). Le pubbliche amministrazioni e gli enti del Terzo settore hanno percorsi propri, tra cui la prenotazione. Il quadro completo è nella guida al Conto Termico 3.0 per PA e terziario.

Quanto si può ricevere per un condizionatore?

L’incentivo non può superare il 65% delle spese sostenute (art. 11, comma 1). A titolo di esempio, su una spesa ammissibile di 2.000 euro il tetto è di 1.300 euro. L’importo effettivo può risultare più basso, perché il GSE lo calcola in base a potenza dell’apparecchio, zona climatica ed efficienza stagionale (Allegato 2, par. 2.1). Più la zona è fredda, più il calcolo riconosce ore di funzionamento e quindi incentivo. Per una stima su misura serve il modello scelto: un tecnico abilitato o un Energy Manager applica il metodo del decreto con i dati dichiarati dal fabbricante.

Rientrano tra le spese ammissibili lo smontaggio e la dismissione dell’impianto sostituito, la fornitura e la posa delle apparecchiature, le opere idrauliche e murarie, il nuovo libretto d’impianto e le prestazioni professionali connesse (art. 9).

Per le pompe di calore fino a 35 kW l’incentivo dura 2 anni (art. 11, comma 3 e Tabella 1). Per i privati l’importo è versato in un’unica rata quando il totale non supera 15.000 euro (art. 11, comma 4). Il GSE trattiene l’1% dell’incentivo, fino a un massimo di 250 euro (art. 18, comma 3). Il contributo non si cumula con altri incentivi statali sullo stesso intervento (art. 17, comma 1): il tema è trattato nella guida.

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