Fonds FEDER : une opportunité pour les bailleurs sociaux

Qu’est-ce que le Fond FEDER ?

Le FEDER est un dispositif de financement mis en place par l’Union européenne pour soutenir les projets contribuant au développement économique, social et environnemental des territoires. Dans le secteur du logement social, il joue un rôle clé en finançant :

• la rénovation énergétique des bâtiments,

• la construction durable,

• la modernisation des équipements collectifs,

• et l’innovation en faveur de la transition écologique.

👉 Pour les bailleurs sociaux, le FEDER est donc une source de financement stratégique afin de répondre aux obligations réglementaires et d’anticiper les évolutions législatives (loi Climat et Résilience, seuils de performance énergétique, obligations de rénovation des passoires thermiques, etc.).

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Pourquoi les bailleurs sociaux doivent s’y intéresser ?

Avec la pression croissante des réglementations, ne pas anticiper représente un risque financier et juridique. À l’inverse, mobiliser les fonds FEDER permet de :

• alléger le coût des investissements,

• accélérer les projets de rénovation,

• sécuriser la conformité réglementaire,

• améliorer le confort des locataires tout en réduisant les charges.

Exemple concret : un bailleur social peut obtenir jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros pour rénover un parc immobilier ancien et le mettre en conformité avec les normes énergétiques, tout en bénéficiant d’une meilleure image auprès de ses partenaires institutionnels.

Comment accéder aux financements FEDER ?

L’accès au FEDER nécessite de préparer un dossier solide, aligné avec les priorités régionales définies par l’Union européenne. Cela implique de :

1. Identifier les projets éligibles (rénovation énergétique, construction durable, équipements innovants).

2. Monter un plan de financement intégrant les aides FEDER.

3. Déposer la demande auprès de l’autorité de gestion régionale.

4. Assurer le suivi et le reporting exigés par l’Union européenne.

👉 Ne perdez pas de temps : chaque région dispose d’un budget limité et les demandes doivent être déposées rapidement pour maximiser les chances de succès.

Anticipez dès maintenant les réglementations grâce au FEDER

Les obligations réglementaires (DPE, interdiction progressive des logements énergivores, etc.) vont s’intensifier dans les prochaines années. Les bailleurs sociaux doivent donc anticiper, planifier et mobiliser les financements disponibles.

Pour vous accompagner, nous mettons à disposition un guide pratique spécialement conçu pour les bailleurs sociaux :