DPE tertiaire : tout savoir sur les obligations

Quelles différences entre un DPE résidentiel et un DPE tertiaire ?

Le DPE logement et le DPE tertiaire présentent plusieurs différences essentielles, principalement dues aux spécificités des bâtiments à usage tertiaire, nécessitant des méthodes d’évaluation distinctes.

Dans le secteur tertiaire, les bâtiments sont souvent occupés de manière discontinue. Cependant, certains établissements, comme les hôpitaux ou les maisons de retraite, connaissent une occupation continue. Par conséquent, les seuils de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre (GES) sont définis selon le type d’occupation, qu’elle soit continue ou non.

Une autre distinction clé réside dans la méthode de calcul de la surface. Pour le DPE résidentiel, l’évaluation repose sur la surface habitable. En revanche, pour le DPE tertiaire, c’est la surface thermique qui est prise en compte, afin de mieux refléter les consommations énergétiques spécifiques aux bâtiments professionnels.

Quelles différences entre audit énergétique et un DPE tertiaire ?

Pour approfondir l’évaluation de la performance énergétique d’un bâtiment tertiaire, la réalisation d’un audit énergétique s’avère essentielle. Bien que le DPE et l’audit soient souvent confondus, leurs objectifs diffèrent :

• Le DPE fournit une évaluation instantanée de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment (plus rapide à réaliser).
• L’audit énergétique, en revanche, propose une analyse détaillée des sources de consommation, accompagnée d’un plan de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique. Il inclut également une estimation des coûts nécessaires à la rénovation.

De plus, il est possible de réduire l’investissement grâce à des aides financières telles que les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), facilitant ainsi la réalisation des travaux d’amélioration énergétique.

Quelles sont les mesures d’amélioration du bâtiment proposées par le DPE ?

Le rapport issu du DPE met en lumière des pistes d’amélioration énergétique, telles que l’isolation renforcée, la bonne gestion des usages gaz ou le remplacement de systèmes de chauffage vétustes et énergivores, permettant ainsi de gagner des classes de performance énergétique.

Cependant, pour transformer ces recommandations en actions concrètes et efficaces, il est essentiel de s’entourer d’un expert. C’est là qu’intervient advizeo, en offrant un accompagnement complet dans les projets de travaux et de rénovation énergétique des bâtiments tertiaires. Grâce à ses services de monitoring énergétique, advizeo identifie les gisements d’économies et propose des stratégies sur mesure. Son audit énergétique approfondi aide à définir un plan de travaux pertinent, tout en exploitant les opportunités de financement, telles que les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).

Mettre en place un système de gestion d’énergie des bâtiments

Comment se déroule un DPE professionnel ?

Étape 1 — Collecte et vérification des données énergétiques

Le diagnostiqueur collecte les consommations, les caractéristiques du bâti, la nature des systèmes techniques, les profils d’occupation et les conditions d’usage. Cette phase conditionne la qualité de l’analyse.

Étape 2 — Analyse et modélisation thermique

Une modélisation thermique est ensuite réalisée selon une méthode réglementaire. Elle repose sur un calcul standardisé qui intègre les pertes, les apports, l’inertie et les usages réels. C’est cette modélisation qui détermine la classe du bâtiment.

Étape 3 — Interprétation et restitution des résultats

Le rapport final présente l’étiquette énergie, les émissions de gaz à effet de serre, les données de consommation théoriques et réelles, ainsi que les leviers pour améliorer la performance. La durée de validité du document est également précisée.

Du DPE à la feuille de route énergétique

Un diagnostic de performance énergétique constitue un point de départ pour structurer une stratégie globale. Il met en évidence les gisements d’économie, identifie les actions prioritaires et permet de planifier les investissements nécessaires pour atteindre les objectifs du décret tertiaire ou d’une démarche ISO 50001.

Centraliser les données DPE dans un outil de suivi énergétique

La consolidation des données DPE dans un outil de pilotage facilite l’analyse comparative des bâtiments, le suivi post-travaux et la détection des dérives. Cette approche accélère la prise de décision et renforce la maîtrise des performances.

Transformer le DPE en plan de progrès mesurable

Pour être pleinement opérationnel, le DPE doit être traduit en indicateurs concrets : kWh/m², CO₂/m², gains attendus, ROI, trajectoire de réduction. Cette transformation fait du DPE un outil stratégique, et plus seulement un document réglementaire.

Plan énergétique : enjeux et méthodologie pour les entreprises

Le rôle d’advizeo dans le pilotage énergétique post-DPE

Advizeo accompagne la transformation de cette photographie initiale en actions concrètes. Grâce à sa plateforme et à l’expertise de ses équipes, l’entreprise aide les organisations à structurer leur feuille de route, à mesurer les résultats, et à garantir une trajectoire de progrès conforme à la réglementation.

Un accompagnement expert et digitalisé pour valoriser vos bâtiments

Advizeo associe accompagnement humain et plateforme SaaS pour optimiser la performance des bâtiments. Centralisation automatique des données, visualisation claire des progrès, détection des dérives, analyse continue : tout est conçu pour faciliter la mise en œuvre de décisions fondées et durables.