LES PROBLÉMATIQUES LIÉES A LA GESTION DES DONNÉES DE CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

L’optimisation de la performance énergétique des bâtiments est une des problématiques d’exploitation rencontrée par les gestionnaires de bâtiments. Chaque jour, une quantité de données conséquente est générée par l’exploitation même du bâtiment : consommations d’eau, consommations électriques, températures ambiantes, état de fonctionnement, etc. Ajoutée à cela la gestion des différentes factures énergétiques, démultipliées par le nombre de bâtiments d’un parc immobilier, le gestionnaire peut rapidement se retrouver submergé par cette importante quantité d’informations.

Le regroupement et le traitement de celles-ci devient alors très compliqué, ce qui décourage souvent les responsables de bâtiments et limite par conséquent les actions d’optimisation énergétique.

De plus, certains bâtiments ne disposent pas de systèmes tels que des GTB-GTC où de systèmes de sous-comptage permettant un suivi précis du comportement du bâtiment. Auquel cas, les seuls moyens permettant de connaître les données de dépenses énergétiques sont de relever ponctuellement les consommations énergétiques à partir des différents compteurs et de suivre les factures énergétiques. Ces méthodes sont chronophages, parfois source d’erreurs et ne permettent pas de réaliser des projections et des analyses de consommations précises et utiles au gestionnaire.

L’optimisation des consommations énergétiques est par conséquent considérablement limitée, ce qui peut conduire à des surconsommations d’énergie qui se répercutent directement sur les factures des exploitants.

Il existe aujourd’hui des solutions peu coûteuses qui permettent de gérer tous les enjeux liés à l’exploitation et à la maintenance d’un parc immobilier. Ce type de solution peut collecter les données des fournisseurs et des distributeurs d’énergie (factures, index, contrat, etc.), intégrer des objets connectés et la connectivité liée aux objets pour ainsi disposer des données d’exploitation remontées en temps réel. L’objectif de ce type de solution est d’automatiser la récupération et le traitement des données sans investissement lourd.

LES FONCTIONNALITES D’UN LOGICIEL

DE MONITORING ENERGETIQUE

Opter pour un logiciel de monitoring énergétique peut s’inscrire dans une démarche de management de l’énergie  (norme ISO 50001).

La gestion des factures est devenue un réel enjeu pour les gestionnaires de patrimoine immobilier. Le traitement des factures énergétiques, multiplié par le nombre de bâtiments d’un parc immobilier, peut rapidement devenir bien trop chronophage pour les responsables de bâtiments. Ainsi, un logiciel de monitoring énergétique permet d’intégrer l’ensemble de ses factures d’énergie (eau, électricité, gaz) afin de centraliser les données au sein d’un unique outil. Cette fonctionnalité offre un gain de temps considérable à l’utilisateur et lui permet de visualiser l’évolution de ses consommations. Il peut suivre et analyser ses factures énergétiques et disposer d’un historique exhaustif et d’une vision globale sur ses consommations.

Les données de consommations énergétiques peuvent également être relevées à une fréquence bien plus rapide (heure par heure, toutes les 10 minutes) grâce à différents modules de télérelève dans les bâtiments : à partir des compteurs (d’eau, de gaz et d’électricité) pour les consommations d’énergie (facture mensuelle), à partir de capteurs pour avoir les consommations d’énergie en temps réel ou encore à partir de sondes pour relever les différentes températures d’un bâtiment. Il est aisément possible de monitorer l’ensemble d’un bâtiment en moins de 30 minutes grâce à ces modules.

Les données télérelevées sont ensuite traitées par des algorithmes Big Data et retranscrites sur un logiciel de monitoring énergétique. A partir de cette plateforme digitale, le gestionnaire de bâtiment a accès de façon simple et rapide à toutes les données de son bâtiment telles que ses consommations d’électricité, la température ou le taux de CO2 de ses locaux par exemple.

Il peut visualiser en temps réel ses consommations d’énergie grâce à des graphes et disposer d’un historique précis comparable à différents pas de temps. Le logiciel de monitoring énergétique permet également de disposer d’une vision sur chaque usage énergétique (éclairage, ventilation, etc.). Ces informations permettent de facilement identifier les sources de surconsommations et donc les économies réalisables.

Dans les logiciels de performance énergétique avancés, l’utilisateur a accès à des fonctionnalités plus poussées que la simple visualisation de données.

La plateforme advizeo, notamment, est un logiciel de performance énergétique qui permet de regrouper l’ensemble des données de consommations d’énergie d’un parc.

La fonctionnalité cartographie offre à l’utilisateur une vision sur l’ensemble de son parc immobilier, il peut ainsi aisément identifier les bâtiments les plus énergivores. Le gestionnaire gagne du temps et dispose d’un historique exhaustif de toutes les consommations de ses bâtiments ; Il peut alors facilement comparer la performance énergétique des différents bâtiments de son patrimoine immobilier.

Le traitement des données par les algorithmes big data permet d’identifier en temps réel les anomalies et les dérives détectées (consommation électrique en période d’inoccupation, fuite d’eau, etc.) ; l’utilisateur est alors directement alerté sur son smartphone ou son ordinateur et peut agir rapidement, ce qui limite le risque de surconsommations énergétiques.

Des experts en efficacité énergétique peuvent également compléter ces alertes avec des conseils et des recommandations personnalisées en proposant un plan d’actions adapté aux problématiques énergétiques rencontrées par l’exploitant. Suite à ces recommandations, la fonctionnalité plan d’actions disponible au sein du logiciel de monitoring énergétique permet d’accompagner l’utilisateur dans la réalisation d’économies d’énergie, jusqu’à 25% de la facture. En effet, l’utilisateur accède directement aux différentes actions recommandées via la plateforme et suit la mise en œuvre de ces dernières (date de début et date de fin, suivi des tâches, des devis, commentaires, etc).  Cette fonctionnalité accompagne l’utilisateur dans le suivi de l’amélioration de l’efficacité énergétique de son parc immobilier.

Enfin, la fonctionnalité fil d’actualité vise à informer l’utilisateur de l’ensemble des actions menées sur ses bâtiments. Il peut ainsi garder un historique des évènements particuliers tels qu’une modification de la régulation ou la date de déplacement d’une sonde par exemple. L’ensemble des parties prenantes (responsable de site, agent de maintenance, etc.) peut disposer d’une visibilité sur les actions menées sur les différents sites.