Certificat PEB Bruxelles : comprendre la réglementation

Qu’est-ce que le certificat PEB à Bruxelles ?

En Région de Bruxelles-Capitale, le secteur du bâtiment représente 56% des émissions de gaz à effet de serre selon les dernières données de Bruxelles Environnement (2025). Un impact considérable dans lequel le certificat PEB Bruxelles (Performance Énergétique des Bâtiments) a toute sa place. Il s’agit d’un document officiel qui évalue la consommation d’énergie calculée d’un bâtiment.

Il sert à informer les propriétaires, les locataires ou les acheteurs sur la performance énergétique d’un bien de manière objective et à encourager la rénovation énergétique. L’objectif ultime étant de permettre à chacun de réaliser des économies d’énergies.

Lorsque le certificat PEB est réalisé suite à un bâtiment neuf, il permet d’indiquer le respect des exigences de la réglementation PEB (performance énergétique des bâtiments).

Le certificat prend en compte plusieurs éléments :

• le système de chauffage (chaudière, radiateurs, eau chaude sanitaire) ;
• l’isolation des murs, des toitures et des châssis ;
• les données liées à la ventilation, la lumière naturelle et le confort thermique.

Le PEB est établi par un certificateur agréé, dont les compétences sont contrôlées par Bruxelles Environnement, mais avec des critères spécifiques à la région de Bruxelles-Capitale.

Chaque certificat affiche une étiquette énergétique, de A (très performant) à G (très énergivore), qui permet de comparer les bâtiments entre eux.

Qui est concerné par le certificat PEB à Bruxelles ?

Au sein de la région de Bruxelles-Capitale, le certificat PEB  s’adresse à tous les propriétaires, entreprises et organisations publiques. Sa présence est obligatoire dans plusieurs cas :

• lors de la vente ou de la location d’un logement, d’un appartement, d’une maison ou d’un bureau ;
• pour les bâtiments publics dont la surface utile dépasse 250 m² ;
• lors de travaux soumis à permis d’urbanisme encadrés par la réglementation travaux PEB (rénovation, isolation, remplacement de chaudière…).

Bon à savoir: d’ici 2030, la région bruxelloise étendra cette obligation à tous les propriétaires de logements individuels, afin d’obtenir une vision complète du parc immobilier et d’atteindre les objectifs européens de réduction de la consommation d’énergie.

Quel certificat PEB selon votre profil ?

Plusieurs modèles de certificat PEB Bruxelles existent selon le type de bâtiment.
L’agrément est accordé par Bruxelles Environnement aux certificateurs agréés habilités à exercer dans la région bruxelloise.

Le PEB des bâtiments publics impose quant à lui la présence d’un certificat visible dans tout bâtiment dont la surface utile dépasse 250 m² et occupé par une ou plusieurs organisations publiques. Ce modèle spécifique est délivré par un certificateur agréé, sur base des données transmises à Bruxelles Environnement, conformément à la réglementation travaux PEB.