Transition énergétique des bâtiments : comment procéder ?

Energy management
15 septembre 2022
advizeo

Transition énergétique des bâtiments : comment procéder ?

La transition énergétique des bâtiments est un enjeu majeur pour les prochaines décennies. Une grande part des bâtiments concernés sont les logements, mais aussi les bâtiments du secteur tertiaire. Les immeubles dont la surface est égale ou supérieure à 1 000 m² doivent faire face à de nombreux impératifs avec la réglementation. C’est notamment le décret tertiaire, mais aussi le décret BACS qui définissent ces obligations et les objectifs à atteindre.

Qu’est-ce que la transition énergétique des bâtiments ?

 
La transition énergétique désigne la nécessité de transformer ses usages en matière de consommation d’énergie pour réduire son impact environnemental. Elle vise à atteindre la sobriété énergétique en modifiant en profondeur les comportements et en adoptant des énergies renouvelables. Or, le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie au niveau national.
 
Pour ces parcs immobiliers, le décret tertiaire, ou dispositif Éco-Energie, a défini des objectifs ambitieux en matière de transition énergétique. Ceux-ci participent à l’objectif de neutralité carbone de 2050. La loi impose une obligation de résultat qui implique l’amélioration des performances énergétiques des entreprises asujetties.
 
Alors, comment réduire les consommations énergétiques en entreprise et respecter les seuils d’économies d’énergie imposés par le décret tertiaire ?
 

Pourquoi s’engager dans une telle démarche ?

 
La consommation énergétique des bâtiments est responsable de la majorité des émissions de gaz à effet de serre. Il s’agit des habitations, mais aussi des parcs immobiliers des entreprises. La sobriété énergétique s’impose comme une nécessité pour des constructions qui ont un impact environnemental moins conséquent.
 
Ainsi, le décret tertiaire impose des mesures pour les entreprises assujetties de ce secteur avec obligation de résultat. La déclaration de la consommation d’énergie sur la plateforme OPERAT permet de mesurer cette évolution chaque année. Le premier objectif à atteindre pour les entreprises et collectivités assujetties est la réduction de 40 % de leur consommation annuelle d’ici 2030.
 
La loi concerne aussi les systèmes de régulation des bâtiments. En effet, le décret BACS impose une nouvelle obligation aux maîtres d’œuvre des bâtiments à usage tertiaire. Il s’agit de l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle pour tout système de climatisation ou de chauffage, d’une puissance nominale supérieure à 290 kW. Les assujettis, propriétaires comme bailleurs, doivent installer cet équipement d’ici janvier 2025.
 

Comment mettre en œuvre votre transition énergétique en entreprise ?

 
Il faut suivre différentes étapes pour mettre en place une démarche énergétique sobre. Afin d’améliorer la performance énergétique de votre entreprise, n’hésitez pas à vous en remettre à l’energy management. Un energy manager est un expert en gestion énergétique, comme l’économe de flux. Il est capable de vous aider à réduire votre consommation d’énergie tertiaire.
 
En effet, son expertise lui permet de faire certains diagnostics comme un audit énergétique de l’ensemble d’un parc immobilier. En analysant les données qu’il a préalablement collectées, il va vous proposer un plan d’action spécifique pour réaliser des économies d’énergie tertiaire.
 
Grâce à un outil de management de l’énergie, un energy manager advizeo va analyser de manière pertinente la consommation de l’ensemble du parc immobilier. Ainsi, il va détecter quels sont les principaux postes de consommation et identifier les gisements d’économie d’énergie. Puis, il va définir et suivre les indicateurs de performances.
Grâce à un accompagnement sur le long terme et au suivi du projet de rénovation énergétique, il va vous assister dans votre transition énergétique. Son rôle est aussi de former les équipes en interne pour qu’elles puissent appliquer le plan d’action prévu.
 
Un accompagnement par un energy manager peut faire la différence pour comprendre comment réduire la consommation énergétique en entreprise. Les actions à mener sont de différentes natures pour consommer moins, mais consommer mieux :
 

  • L’installation d’équipements performants, notamment pour le chauffage, l’éclairage, le refroidissement ou la production d’eau chaude.
  • La sensibilisation des occupants pour avoir des usages d’énergie plus sobres.
  • La réalisation de travaux.
  •  
    Le marché de l’efficacité énergétique des bâtiments est en très forte évolution : il est essentiel pour les maîtres d’œuvre et leurs prestataires de repenser les procédés et méthodes pour assurer une exploitation sobre de leur patrimoine. C’est l’une des conditions à la réalisation d’économies d’énergie pérenne sur les millions de m² qui constituent le parc immobilier tertiaire en France. C’est donc un enjeu majeur pour le climat.
     

    Vous souhaitez mettre en œuvre votre transition énergétique ?

    picto astuce

    Pour approfondir

    par advizeo

    Commissioning ou commissionnement des bâtiments neufs

    Le commissionnement, appelé également commissioning, est un processus de qualité visant à garantir la conformité des performances d’un bâtiment durant toutes les étapes d’une opération immobilière (construction ou rénovation, exploitation puis maintenance).

    Lire l’article

    par advizeo

    ISO 50001 : Certifiez votre système de management de l’énergie

    La norme ISO 50001 offre un cadre précis aux entreprises lors de la mise en place d’un système de management énergétique. Développée en 2011, elle est complémentaire des normes 9001 et 14001 qui concernent respectivement le management de la qualité et le management environnemental.

    Lire l’article

    par advizeo

    Mieux comprendre le contrat de performance énergétique

    Pour lutter efficacement contre le réchauffement climatique, la France a mis en place en 2009 la « loi Grenelle » appelée également « Grenelle 1 ». Cette loi trace de grands axes environnementaux dont les objectifs, ambitieux, sont de réduire par 4 les émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2050. Le Contrat de Performance Énergétique fait partie des outils solutionnant l’atteinte des objectifs. Décryptage.

    Lire l’article

    par advizeo

    Plateforme de management de l’énergie : 5 conseils pour un déploiement réussi !

    Parmi les éléments clés d’une bonne stratégie de management de l’énergie figure le choix d’une plateforme logicielle de suivi énergétique efficace et adaptée. C’est pourquoi nous avons décidé de partager les quelques conseils et bonnes pratiques..

    Lire l’article

    par advizeo

    Comment réaliser des économies d’énergie en entreprise ?

    Avec la flambée des prix, l’augmentation des factures énergétiques et les différentes réglementations qui imposent aux entreprises de réduire leur consommation, de nombreux acteurs se demandent comment réaliser des économies d’énergie au sein de leur entreprise. Aujourd’hui, nous faisons le point sur deux actions qui permettent de réaliser des économies rapidement, sans investissement lourd.

    Lire l’article

    par advizeo

    Hôtellerie : Les chiffres clés de leur consommation énergétique

    Le tourisme est un important facteur d’activité économique en France : plusieurs millions de visiteurs par an. Le secteur hôtelier continue ainsi de se développer chaque année. Aujourd’hui il met à disposition à lui seul 1,3 millions de lits, soit 23% de l’ensemble de l’hébergement marchand en 2017 en France.

    Lire l’article