La transition énergétique désigne la nécessité de transformer ses usages en matière de consommation d’énergie pour réduire son impact environnemental. Elle vise à atteindre la sobriété énergétique en modifiant en profondeur les comportements et en adoptant des énergies renouvelables. Or, le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie au niveau national.
Pour ces parcs immobiliers, le décret tertiaire, ou dispositif Éco-Energie, a défini des objectifs ambitieux en matière de transition énergétique. Ceux-ci participent à l’objectif de neutralité carbone de 2050. La loi impose une obligation de résultat qui implique l’amélioration des performances énergétiques des entreprises asujetties.
Alors, comment réduire les consommations énergétiques en entreprise et respecter les seuils d’économies d’énergie imposés par le décret tertiaire ?
La consommation énergétique des bâtiments est responsable de la majorité des émissions de gaz à effet de serre. Il s’agit des habitations, mais aussi des parcs immobiliers des entreprises. La sobriété énergétique s’impose comme une nécessité pour des constructions qui ont un impact environnemental moins conséquent.
Ainsi, le décret tertiaire impose des mesures pour les entreprises assujetties de ce secteur avec obligation de résultat. La déclaration de la consommation d’énergie sur la plateforme OPERAT permet de mesurer cette évolution chaque année. Le premier objectif à atteindre pour les entreprises et collectivités assujetties est la réduction de 40 % de leur consommation annuelle d’ici 2030.
La loi concerne aussi les systèmes de régulation des bâtiments. En effet, le décret BACS impose une nouvelle obligation aux maîtres d’œuvre des bâtiments à usage tertiaire. Il s’agit de l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle pour tout système de climatisation ou de chauffage, d’une puissance nominale supérieure à 290 kW. Les assujettis, propriétaires comme bailleurs, doivent installer cet équipement d’ici janvier 2025.
Il faut suivre différentes étapes pour mettre en place une démarche énergétique sobre. Afin d’améliorer la performance énergétique de votre entreprise, n’hésitez pas à vous en remettre à l’energy management. Un energy manager est un expert en gestion énergétique, comme l’économe de flux. Il est capable de vous aider à réduire votre consommation d’énergie tertiaire.
En effet, son expertise lui permet de faire certains diagnostics comme un audit énergétique de l’ensemble d’un parc immobilier. En analysant les données qu’il a préalablement collectées, il va vous proposer un plan d’action spécifique pour réaliser des économies d’énergie tertiaire.
Grâce à un outil de management de l’énergie, un energy manager advizeo va analyser de manière pertinente la consommation de l’ensemble du parc immobilier. Ainsi, il va détecter quels sont les principaux postes de consommation et identifier les gisements d’économie d’énergie. Puis, il va définir et suivre les indicateurs de performances.
Grâce à un accompagnement sur le long terme et au suivi du projet de rénovation énergétique, il va vous assister dans votre transition énergétique. Son rôle est aussi de former les équipes en interne pour qu’elles puissent appliquer le plan d’action prévu.
Un accompagnement par un energy manager peut faire la différence pour comprendre comment réduire la consommation énergétique en entreprise. Les actions à mener sont de différentes natures pour consommer moins, mais consommer mieux :
Le marché de l’efficacité énergétique des bâtiments est en très forte évolution : il est essentiel pour les maîtres d’œuvre et leurs prestataires de repenser les procédés et méthodes pour assurer une exploitation sobre de leur patrimoine. C’est l’une des conditions à la réalisation d’économies d’énergie pérenne sur les millions de m² qui constituent le parc immobilier tertiaire en France. C’est donc un enjeu majeur pour le climat.
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Le commissionnement, appelé également commissioning, est un processus de qualité visant à garantir la conformité des performances d’un bâtiment durant toutes les étapes d’une opération immobilière (construction ou rénovation, exploitation puis maintenance).
Décret tertiaire, Energy management, Smart building – BACS
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