Quelles sont les étapes pour mettre en place une démarche énergétique ?

Energy management
14 septembre 2022
advizeo

Quelles sont les étapes pour mettre en place une démarche énergétique ?

Mettre en œuvre la rénovation énergétique d’un parc immobilier nécessite un véritable pilotage. Ainsi, un energy manager peut accompagner les étapes pour mettre en place une démarche énergétique. Quelles sont ces étapes et comment un spécialiste de la gestion en énergie peut-il vous aider ?

Les différentes étapes pour mettre en place une démarche énergétique

 
Les pouvoirs publics ont pris un certain nombre de décisions pour réduire les émissions de gaz à effet de serre des services publics comme du secteur tertiaire. Cela passe notamment par la réglementation avec la loi Élan et le décret tertiaire. Ce dispositif impose de réduire les consommations énergétiques d’entreprise pour les bâtiments tertiaires d’une surface supérieure ou égale à 1 000 m2. Il est complété par le décret BACS qui impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires, à partir d’une puissance nominale donnée.
 
Voici les 4 étapes indispensables pour assurer la rénovation énergétique d’un bâtiment et atteindre les objectifs du décret tertiaire :
 

  • L’audit énergétique : cet état des lieux est nécessaire pour déterminer comment améliorer la performance énergétique de l’entreprise. En effet, il s’agit de diagnostiquer la consommation d’énergie tertiaire de vos bâtiments. Cette analyse permet de prioriser les actions à mettre en place et de découvrir les gisements d’énergie existants.
  • La définition d’un plan d’action : les préconisations proposées sont une feuille de route pour réduire avec efficacité les consommations énergétiques de l’entreprise.
  • Le suivi des actions engagées : conduire, assurer et mesurer l’impact des changements entrepris est essentiel. Un économe de flux, ou energy manager fournit cette aide au changement en étant associé aux acteurs impliqués dans l’exploitation du bâtiment. De plus, un outil de monitoring énergétique permet de constater les économies d’énergie obtenues.
  • Le transfert de compétences : former les équipes afin qu’elles connaissent les bonnes pratiques et effectuent durablement le suivi des performances du bâtiment garantit la pérennisation des actions.
  •  
    Ainsi, l’energy management constitue la clé pour mener sereinement votre rénovation énergétique.
     

    Quelles actions peuvent être réalisées pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments ?

     
    Les actions pour réaliser des économies d’énergie tertiaires sont à déterminer à l’aide de l’audit énergétique ou de diagnostics ciblés. Celui-ci permet de proposer des axes d’amélioration. Voici quelques pistes sur la nature des aménagements pour gagner en performance énergétique :
     

  • Améliorer les éclairages : utiliser des ampoules basse consommation ou investir dans des systèmes automatiques pour éteindre les lumières à heures fixes.
  • Réaliser des travaux de rénovation comme l’isolation thermique des bâtiments. Une isolation défaillante est souvent source de déperditions d’énergie. Ces travaux peuvent concerner le toit ou les murs du bâti.
  • Optimiser ou changer les équipements CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation). Ces derniers sont responsables de 50 % des consommations d’énergie des bâtiments. Changer de système de chauffage et de production d’eau chaude peut être bénéfique. Installer des équipements utilisant des énergies renouvelables est rentable à moyen et long terme. Par ailleurs, une VMC permet d’homogénéiser la température et la circulation de l’air dans le bâtiment.
  • Changer les systèmes d’ouverture si besoin pour des portes à fermeture automatique, ou des fenêtres à double ou triple vitrage.
  •  
    Ces travaux de rénovation, dont le montant varie en fonction de leur nature, ne sont pas vos seuls outils. En fait, la transition énergétique des bâtiments passe par un changement durable des habitudes des utilisateurs. Ils doivent être sensibilisées à des gestes simples, mais qui ont un impact sur la consommation énergétique :
     

  • Éteindre les éclairages et les équipements informatiques inutilisés, y compris le soir en quittant les bureaux ;
  • Ne pas laisser d’appareils en veille ;
  • Baisser le système de chauffage de 1°C en hiver ;
  • Optimiser les ouvertures en cas de chaleur et n’utiliser la climatisation que si la température atteint 26°C à l’intérieur ;
  • Garder les fenêtres et les portes fermées lorsque le chauffage ou la climatisation sont en fonctionnement.
  •  
    Pour s’assurer de la réalisation d’économies d’énergie durables en limitant les investissements consentis, il est fortement conseillé de se faire accompagner par un energy manager sur l’ensemble de ces étapes. Il apportera le regard énergétique sur l’ensemble des actions à mener au sein du bâtiment pour permettre une coordination efficace des acteurs du bâtiment.

     

    Améliorer la performance énergétique de vos bâtiments

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